【桃園市楊梅區】成屋房價走勢圖表＆分析

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🔥2025年第四季最新數據🔥

每坪單價 - 中位數

22.9萬元

每坪單價 - 季增率

15%

每坪單價 - 年增率

8.1%

成交量 - 總筆數

155筆^*

成交量 - 季增率

20.2%^*

成交量 - 年增率

-10.9%^*

◆ 圖表作者：站長阿川
◆ 原始資料筆數：21,622
◆ 資料來源：內政部實價登錄系統
◆ 圖表製作時間：2026-04-24 02:59
◆ 資料只挑選「大眾主流產品」，請參考下方篩選方式
◆ 「大眾主流產品」的定義靈感：阿川參考「台南市不動產估價師公會」新聞稿
◆ 資料篩選：成屋、總面積 20-70 坪、2 樓以上、型態：公寓/華廈/住宅大樓、排除：特殊關係間之交易/毛胚屋/地上權房屋
◆ 正確性驗證：請到實價登錄系統，使用相同條件搜尋，資料筆數應該要接近 21,622，且會看到防呆資料
◆ 防呆資料：桃園市楊梅區環南路１０９巷１７號５樓，交易日期 114/12/30（阿川製作圖表時，在實價登錄看到的首筆資料）
◆ 發現圖表問題：如果發現圖表有錯誤、資料筆數對不上，代表阿川製圖過程手殘、失誤，請聯絡阿川回報，謝謝

{ "2012": { "avg": 78399, "mdn": 75805, "num": 491 }, "2013": { "avg": 85799, "mdn": 82924, "num": 1336 }, "2014": { "avg": 105140, "mdn": 113987.5, "num": 1694 }, "2015": { "avg": 112777, "mdn": 115729, "num": 1203 }, "2016": { "avg": 134905, "mdn": 140272, "num": 1825 }, "2017": { "avg": 124989, "mdn": 128576, "num": 1661 }, "2018": { "avg": 125295, "mdn": 125171, "num": 1311 }, "2019": { "avg": 131513, "mdn": 132850, "num": 2277 }, "2020": { "avg": 141706, "mdn": 139402, "num": 1976 }, "2021": { "avg": 157681, "mdn": 160657, "num": 1928 }, "2022": { "avg": 186334, "mdn": 193829, "num": 1716 }, "2023": { "avg": 207951, "mdn": 217525, "num": 1923 }, "2024": { "avg": 224021, "mdn": 236946.5, "num": 1646 }, "2025": { "avg": 212071, "mdn": 221386, "num": 635 } }

	平均數	漲跌幅	百分比	中位數	漲跌幅	百分比	成交量	漲跌幅	百分比
2025	21.21	-1.2	-5.33%	22.14	-1.56	-6.57%	635	-1011	-61.42%
2024	22.4	+1.61	+7.73%	23.69	+1.94	+8.93%	1646	-277	-14.4%
2023	20.8	+2.16	+11.6%	21.75	+2.37	+12.23%	1923	+207	+12.06%
2022	18.63	+2.87	+18.17%	19.38	+3.32	+20.65%	1716	-212	-11%
2021	15.77	+1.6	+11.27%	16.07	+2.13	+15.25%	1928	-48	-2.43%
2020	14.17	+1.02	+7.75%	13.94	+0.66	+4.93%	1976	-301	-13.22%
2019	13.15	+0.62	+4.96%	13.29	+0.77	+6.13%	2277	+966	+73.68%
2018	12.53	+0.03	+0.24%	12.52	-0.34	-2.65%	1311	-350	-21.07%
2017	12.5	-0.99	-7.35%	12.86	-1.17	-8.34%	1661	-164	-8.99%
2016	13.49	+2.21	+19.62%	14.03	+2.45	+21.21%	1825	+622	+51.7%
2015	11.28	+0.76	+7.26%	11.57	+0.17	+1.53%	1203	-491	-28.98%
2014	10.51	+1.93	+22.54%	11.4	+3.11	+37.46%	1694	+358	+26.8%
2013	8.58	+0.74	+9.44%	8.29	+0.71	+9.39%	1336	+845	+172.1%
2012	7.84	-	-	7.58	-	-	491	-	-

平均數

漲跌幅

百分比

中位數

漲跌幅

百分比

成交量

漲跌幅

百分比

2025

21.21

-1.2

-5.33%

22.14

-1.56

-6.57%

635

-1011

-61.42%

2024

22.4

+1.61

+7.73%

23.69

+1.94

+8.93%

1646

-277

-14.4%

2023

20.8

+2.16

+11.6%

21.75

+2.37

+12.23%

1923

+207

+12.06%

2022

18.63

+2.87

+18.17%

19.38

+3.32

+20.65%

1716

-212

-11%

2021

15.77

+1.6

+11.27%

16.07

+2.13

+15.25%

1928

-48

-2.43%

2020

14.17

+1.02

+7.75%

13.94

+0.66

+4.93%

1976

-301

-13.22%

2019

13.15

+0.62

+4.96%

13.29

+0.77

+6.13%

2277

+966

+73.68%

2018

12.53

+0.03

+0.24%

12.52

-0.34

-2.65%

1311

-350

-21.07%

2017

12.5

-0.99

-7.35%

12.86

-1.17

-8.34%

1661

-164

-8.99%

2016

13.49

+2.21

+19.62%

14.03

+2.45

+21.21%

1825

+622

+51.7%

2015

11.28

+0.76

+7.26%

11.57

+0.17

+1.53%

1203

-491

-28.98%

2014

10.51

+1.93

+22.54%

11.4

+3.11

+37.46%

1694

+358

+26.8%

2013

8.58

+0.74

+9.44%

8.29

+0.71

+9.39%

1336

+845

+172.1%

2012

7.84

7.58

491

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