【臺中市南區】成屋房價走勢圖表＆分析

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🔥2025年第二季最新數據🔥

每坪單價 - 中位數

28.7萬元

每坪單價 - 季增率

-3.4%

每坪單價 - 年增率

-5.6%

成交量 - 總筆數

133筆^*

成交量 - 季增率

-11.3%^*

成交量 - 年增率

-65.4%^*

◆ 圖表作者：站長阿川
◆ 原始資料筆數：20,747
◆ 資料來源：內政部實價登錄系統
◆ 圖表製作時間：2025-10-15 02:50
◆ 資料只挑選「大眾主流產品」，請參考下方篩選方式
◆ 「大眾主流產品」的定義靈感：阿川參考「台南市不動產估價師公會」新聞稿
◆ 資料篩選：成屋、總面積 20-70 坪、2 樓以上、型態：公寓/華廈/住宅大樓、排除：特殊關係間之交易/毛胚屋/地上權房屋
◆ 正確性驗證：請到實價登錄系統，使用相同條件搜尋，資料筆數應該要接近 20,747，且會看到防呆資料
◆ 防呆資料：臺中市南區忠明南路８０３號９樓之２，交易日期 114/06/29（阿川製作圖表時，在實價登錄看到的首筆資料）
◆ 發現圖表問題：如果發現圖表有錯誤、資料筆數對不上，代表阿川製圖過程手殘、失誤，請聯絡阿川回報，謝謝

{ "2012": { "avg": 124805, "mdn": 115247, "num": 1158 }, "2013": { "avg": 150768, "mdn": 141092, "num": 2243 }, "2014": { "avg": 162913, "mdn": 150306.5, "num": 2086 }, "2015": { "avg": 166769, "mdn": 162120, "num": 1164 }, "2016": { "avg": 177607, "mdn": 176672, "num": 1152 }, "2017": { "avg": 187218, "mdn": 190559.5, "num": 1416 }, "2018": { "avg": 191138, "mdn": 197657, "num": 1515 }, "2019": { "avg": 208948, "mdn": 217935, "num": 2059 }, "2020": { "avg": 228317, "mdn": 226933.5, "num": 2088 }, "2021": { "avg": 266412, "mdn": 263963, "num": 2008 }, "2022": { "avg": 260017, "mdn": 243204, "num": 1111 }, "2023": { "avg": 287251, "mdn": 264550, "num": 1311 }, "2024": { "avg": 315326, "mdn": 303145, "num": 1153 }, "2025": { "avg": 312642, "mdn": 293076, "num": 283 } }

	平均數	漲跌幅	百分比	中位數	漲跌幅	百分比	成交量	漲跌幅	百分比
2025	31.26	-0.27	-0.85%	29.31	-1.01	-3.32%	283	-870	-75.46%
2024	31.53	+2.81	+9.77%	30.31	+3.86	+14.59%	1153	-158	-12.05%
2023	28.73	+2.72	+10.47%	26.46	+2.13	+8.78%	1311	+200	+18%
2022	26	-0.64	-2.4%	24.32	-2.08	-7.86%	1111	-897	-44.67%
2021	26.64	+3.81	+16.69%	26.4	+3.7	+16.32%	2008	-80	-3.83%
2020	22.83	+1.94	+9.27%	22.69	+0.9	+4.13%	2088	+29	+1.41%
2019	20.89	+1.78	+9.32%	21.79	+2.03	+10.26%	2059	+544	+35.91%
2018	19.11	+0.39	+2.09%	19.77	+0.71	+3.72%	1515	+99	+6.99%
2017	18.72	+0.96	+5.41%	19.06	+1.39	+7.86%	1416	+264	+22.92%
2016	17.76	+1.08	+6.5%	17.67	+1.46	+8.98%	1152	-12	-1.03%
2015	16.68	+0.39	+2.37%	16.21	+1.18	+7.86%	1164	-922	-44.2%
2014	16.29	+1.21	+8.06%	15.03	+0.92	+6.53%	2086	-157	-7%
2013	15.08	+2.6	+20.8%	14.11	+2.58	+22.43%	2243	+1085	+93.7%
2012	12.48	-	-	11.52	-	-	1158	-	-

平均數

漲跌幅

百分比

中位數

漲跌幅

百分比

成交量

漲跌幅

百分比

2025

31.26

-0.27

-0.85%

29.31

-1.01

-3.32%

283

-870

-75.46%

2024

31.53

+2.81

+9.77%

30.31

+3.86

+14.59%

1153

-158

-12.05%

2023

28.73

+2.72

+10.47%

26.46

+2.13

+8.78%

1311

+200

+18%

2022

-0.64

-2.4%

24.32

-2.08

-7.86%

1111

-897

-44.67%

2021

26.64

+3.81

+16.69%

26.4

+3.7

+16.32%

2008

-80

-3.83%

2020

22.83

+1.94

+9.27%

22.69

+0.9

+4.13%

2088

+29

+1.41%

2019

20.89

+1.78

+9.32%

21.79

+2.03

+10.26%

2059

+544

+35.91%

2018

19.11

+0.39

+2.09%

19.77

+0.71

+3.72%

1515

+99

+6.99%

2017

18.72

+0.96

+5.41%

19.06

+1.39

+7.86%

1416

+264

+22.92%

2016

17.76

+1.08

+6.5%

17.67

+1.46

+8.98%

1152

-12

-1.03%

2015

16.68

+0.39

+2.37%

16.21

+1.18

+7.86%

1164

-922

-44.2%

2014

16.29

+1.21

+8.06%

15.03

+0.92

+6.53%

2086

-157

-7%

2013

15.08

+2.6

+20.8%

14.11

+2.58

+22.43%

2243

+1085

+93.7%

2012

12.48

11.52

1158

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