【臺中市南區】成屋房價走勢圖表＆分析

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🔥2025年第四季最新數據🔥

每坪單價 - 中位數

27.5萬元

每坪單價 - 季增率

-1.4%

每坪單價 - 年增率

-10%

成交量 - 總筆數

130筆^*

成交量 - 季增率

-5.8%^*

成交量 - 年增率

-21.2%^*

◆ 圖表作者：站長阿川
◆ 原始資料筆數：21,462
◆ 資料來源：內政部實價登錄系統
◆ 圖表製作時間：2026-04-24 03:26
◆ 資料只挑選「大眾主流產品」，請參考下方篩選方式
◆ 「大眾主流產品」的定義靈感：阿川參考「台南市不動產估價師公會」新聞稿
◆ 資料篩選：成屋、總面積 20-70 坪、2 樓以上、型態：公寓/華廈/住宅大樓、排除：特殊關係間之交易/毛胚屋/地上權房屋
◆ 正確性驗證：請到實價登錄系統，使用相同條件搜尋，資料筆數應該要接近 21,462，且會看到防呆資料
◆ 防呆資料：臺中市南區美村路二段２８３號３樓，交易日期 114/12/31（阿川製作圖表時，在實價登錄看到的首筆資料）
◆ 發現圖表問題：如果發現圖表有錯誤、資料筆數對不上，代表阿川製圖過程手殘、失誤，請聯絡阿川回報，謝謝

{ "2012": { "avg": 124805, "mdn": 115247, "num": 1158 }, "2013": { "avg": 150768, "mdn": 141092, "num": 2243 }, "2014": { "avg": 162913, "mdn": 150306.5, "num": 2086 }, "2015": { "avg": 166769, "mdn": 162120, "num": 1164 }, "2016": { "avg": 177607, "mdn": 176672, "num": 1152 }, "2017": { "avg": 187218, "mdn": 190559.5, "num": 1416 }, "2018": { "avg": 191138, "mdn": 197657, "num": 1515 }, "2019": { "avg": 208948, "mdn": 217935, "num": 2059 }, "2020": { "avg": 228368, "mdn": 226999, "num": 2091 }, "2021": { "avg": 275496, "mdn": 281512, "num": 2205 }, "2022": { "avg": 271450, "mdn": 250196, "num": 1203 }, "2023": { "avg": 293785, "mdn": 269737, "num": 1369 }, "2024": { "avg": 322687, "mdn": 312376.5, "num": 1222 }, "2025": { "avg": 307454, "mdn": 286679, "num": 579 } }

	平均數	漲跌幅	百分比	中位數	漲跌幅	百分比	成交量	漲跌幅	百分比
2025	30.75	-1.52	-4.72%	28.67	-2.57	-8.23%	579	-643	-52.62%
2024	32.27	+2.89	+9.84%	31.24	+4.26	+15.81%	1222	-147	-10.74%
2023	29.38	+2.23	+8.23%	26.97	+1.95	+7.81%	1369	+166	+13.8%
2022	27.15	-0.4	-1.47%	25.02	-3.13	-11.12%	1203	-1002	-45.44%
2021	27.55	+4.71	+20.64%	28.15	+5.45	+24.01%	2205	+114	+5.45%
2020	22.84	+1.94	+9.29%	22.7	+0.91	+4.16%	2091	+32	+1.55%
2019	20.89	+1.78	+9.32%	21.79	+2.03	+10.26%	2059	+544	+35.91%
2018	19.11	+0.39	+2.09%	19.77	+0.71	+3.72%	1515	+99	+6.99%
2017	18.72	+0.96	+5.41%	19.06	+1.39	+7.86%	1416	+264	+22.92%
2016	17.76	+1.08	+6.5%	17.67	+1.46	+8.98%	1152	-12	-1.03%
2015	16.68	+0.39	+2.37%	16.21	+1.18	+7.86%	1164	-922	-44.2%
2014	16.29	+1.21	+8.06%	15.03	+0.92	+6.53%	2086	-157	-7%
2013	15.08	+2.6	+20.8%	14.11	+2.58	+22.43%	2243	+1085	+93.7%
2012	12.48	-	-	11.52	-	-	1158	-	-

平均數

漲跌幅

百分比

中位數

漲跌幅

百分比

成交量

漲跌幅

百分比

2025

30.75

-1.52

-4.72%

28.67

-2.57

-8.23%

579

-643

-52.62%

2024

32.27

+2.89

+9.84%

31.24

+4.26

+15.81%

1222

-147

-10.74%

2023

29.38

+2.23

+8.23%

26.97

+1.95

+7.81%

1369

+166

+13.8%

2022

27.15

-0.4

-1.47%

25.02

-3.13

-11.12%

1203

-1002

-45.44%

2021

27.55

+4.71

+20.64%

28.15

+5.45

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2205

+114

+5.45%

2020

22.84

+1.94

+9.29%

22.7

+0.91

+4.16%

2091

+32

+1.55%

2019

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+2.03

+10.26%

2059

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2018

19.11

+0.39

+2.09%

19.77

+0.71

+3.72%

1515

+99

+6.99%

2017

18.72

+0.96

+5.41%

19.06

+1.39

+7.86%

1416

+264

+22.92%

2016

17.76

+1.08

+6.5%

17.67

+1.46

+8.98%

1152

-12

-1.03%

2015

16.68

+0.39

+2.37%

16.21

+1.18

+7.86%

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-44.2%

2014

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+0.92

+6.53%

2086

-157

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2013

15.08

+2.6

+20.8%

14.11

+2.58

+22.43%

2243

+1085

+93.7%

2012

12.48

11.52

1158

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