【臺南市新市區】成屋房價走勢圖表＆分析

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🔥2026年第一季最新數據🔥

每坪單價 - 中位數

29.5萬元

每坪單價 - 季增率

0.9%

每坪單價 - 年增率

-10.8%

成交量 - 總筆數

28筆^*

成交量 - 季增率

33.3%^*

成交量 - 年增率

-37.8%^*

◆ 圖表作者：站長阿川
◆ 原始資料筆數：4,077
◆ 資料來源：內政部實價登錄系統
◆ 圖表製作時間：2026-09-11 03:42
◆ 資料只挑選「大眾主流產品」，請參考下方篩選方式
◆ 「大眾主流產品」的定義靈感：阿川參考「台南市不動產估價師公會」新聞稿
◆ 資料篩選：成屋、總面積 20-70 坪、2 樓以上、型態：公寓/華廈/住宅大樓、排除：特殊關係間之交易/毛胚屋/地上權房屋
◆ 正確性驗證：請到實價登錄系統，使用相同條件搜尋，資料筆數應該要接近 4,077，且會看到防呆資料
◆ 防呆資料：臺南市新市區富安二街１３７號六樓之１，交易日期 115/03/31（阿川製作圖表時，在實價登錄看到的首筆資料）
◆ 發現圖表問題：如果發現圖表有錯誤、資料筆數對不上，代表阿川製圖過程手殘、失誤，請聯絡阿川回報，謝謝

{ "2012": { "avg": 74526, "mdn": 78331, "num": 21 }, "2013": { "avg": 75951, "mdn": 73273, "num": 49 }, "2014": { "avg": 123497, "mdn": 132402.5, "num": 112 }, "2015": { "avg": 144647, "mdn": 152218.5, "num": 254 }, "2016": { "avg": 142595, "mdn": 144225, "num": 309 }, "2017": { "avg": 145163, "mdn": 148834, "num": 359 }, "2018": { "avg": 150053, "mdn": 154268, "num": 315 }, "2019": { "avg": 152758, "mdn": 155627, "num": 325 }, "2020": { "avg": 170695, "mdn": 176460, "num": 661 }, "2021": { "avg": 209831, "mdn": 221287, "num": 303 }, "2022": { "avg": 257880, "mdn": 255813, "num": 363 }, "2023": { "avg": 282680, "mdn": 291151.5, "num": 416 }, "2024": { "avg": 301190, "mdn": 303691, "num": 423 }, "2025": { "avg": 286250, "mdn": 292289, "num": 139 }, "2026": { "avg": 277619, "mdn": 295487.5, "num": 28 } }

	平均數	漲跌幅	百分比	中位數	漲跌幅	百分比	成交量	漲跌幅	百分比
2026	27.76	-0.86	-3.02%	29.55	+0.32	+1.09%	28	-111	-79.86%
2025	28.63	-1.49	-4.96%	29.23	-1.14	-3.75%	139	-284	-67.14%
2024	30.12	+1.85	+6.55%	30.37	+1.25	+4.31%	423	+7	+1.68%
2023	28.27	+2.48	+9.62%	29.12	+3.53	+13.81%	416	+53	+14.6%
2022	25.79	+4.8	+22.9%	25.58	+3.45	+15.6%	363	+60	+19.8%
2021	20.98	+3.91	+22.93%	22.13	+4.48	+25.4%	303	-358	-54.16%
2020	17.07	+1.79	+11.74%	17.65	+2.08	+13.39%	661	+336	+103.38%
2019	15.28	+0.27	+1.8%	15.56	+0.14	+0.88%	325	+10	+3.17%
2018	15.01	+0.49	+3.37%	15.43	+0.54	+3.65%	315	-44	-12.26%
2017	14.52	+0.26	+1.8%	14.88	+0.46	+3.2%	359	+50	+16.18%
2016	14.26	-0.21	-1.42%	14.42	-0.8	-5.25%	309	+55	+21.65%
2015	14.46	+2.12	+17.13%	15.22	+1.98	+14.97%	254	+142	+126.79%
2014	12.35	+4.75	+62.6%	13.24	+5.91	+80.7%	112	+63	+128.57%
2013	7.6	+0.14	+1.91%	7.33	-0.51	-6.46%	49	+28	+133.33%
2012	7.45	-	-	7.83	-	-	21	-	-

平均數

漲跌幅

百分比

中位數

漲跌幅

百分比

成交量

漲跌幅

百分比

2026

27.76

-0.86

-3.02%

29.55

+0.32

+1.09%

-111

-79.86%

2025

28.63

-1.49

-4.96%

29.23

-1.14

-3.75%

139

-284

-67.14%

2024

30.12

+1.85

+6.55%

30.37

+1.25

+4.31%

423

+1.68%

2023

28.27

+2.48

+9.62%

29.12

+3.53

+13.81%

416

+53

+14.6%

2022

25.79

+4.8

+22.9%

25.58

+3.45

+15.6%

363

+60

+19.8%

2021

20.98

+3.91

+22.93%

22.13

+4.48

+25.4%

303

-358

-54.16%

2020

17.07

+1.79

+11.74%

17.65

+2.08

+13.39%

661

+336

+103.38%

2019

15.28

+0.27

+1.8%

15.56

+0.14

+0.88%

325

+10

+3.17%

2018

15.01

+0.49

+3.37%

15.43

+0.54

+3.65%

315

-44

-12.26%

2017

14.52

+0.26

+1.8%

14.88

+0.46

+3.2%

359

+50

+16.18%

2016

14.26

-0.21

-1.42%

14.42

-0.8

-5.25%

309

+55

+21.65%

2015

14.46

+2.12

+17.13%

15.22

+1.98

+14.97%

254

+142

+126.79%

2014

12.35

+4.75

+62.6%

13.24

+5.91

+80.7%

112

+63

+128.57%

2013

7.6

+0.14

+1.91%

7.33

-0.51

-6.46%

+28

+133.33%

2012

7.45

7.83

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