【臺南市善化區】成屋房價走勢圖表＆分析

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🔥2025年第三季最新數據🔥

每坪單價 - 中位數

28.2萬元

每坪單價 - 季增率

-6.6%

每坪單價 - 年增率

-11.3%

成交量 - 總筆數

28筆^*

成交量 - 季增率

-31.7%^*

成交量 - 年增率

-46.2%^*

◆ 圖表作者：站長阿川
◆ 原始資料筆數：5,110
◆ 資料來源：內政部實價登錄系統
◆ 圖表製作時間：2026-01-22 12:46
◆ 資料只挑選「大眾主流產品」，請參考下方篩選方式
◆ 「大眾主流產品」的定義靈感：阿川參考「台南市不動產估價師公會」新聞稿
◆ 資料篩選：成屋、總面積 20-70 坪、2 樓以上、型態：公寓/華廈/住宅大樓、排除：特殊關係間之交易/毛胚屋/地上權房屋
◆ 正確性驗證：請到實價登錄系統，使用相同條件搜尋，資料筆數應該要接近 5,110，且會看到防呆資料
◆ 防呆資料：臺南市善化區東勢寮５１之５號三樓之１，交易日期 114/09/30（阿川製作圖表時，在實價登錄看到的首筆資料）
◆ 發現圖表問題：如果發現圖表有錯誤、資料筆數對不上，代表阿川製圖過程手殘、失誤，請聯絡阿川回報，謝謝

{ "2012": { "avg": 87324, "mdn": 88491, "num": 22 }, "2013": { "avg": 77604, "mdn": 64863, "num": 64 }, "2014": { "avg": 145832, "mdn": 145219, "num": 452 }, "2015": { "avg": 131713, "mdn": 140944.5, "num": 118 }, "2016": { "avg": 134558, "mdn": 148207.5, "num": 124 }, "2017": { "avg": 157572, "mdn": 155749, "num": 284 }, "2018": { "avg": 153332, "mdn": 149539.5, "num": 440 }, "2019": { "avg": 156422, "mdn": 154662, "num": 683 }, "2020": { "avg": 175616, "mdn": 171004.5, "num": 1304 }, "2021": { "avg": 199654, "mdn": 191601, "num": 313 }, "2022": { "avg": 283634, "mdn": 279971.5, "num": 340 }, "2023": { "avg": 289857, "mdn": 288147, "num": 445 }, "2024": { "avg": 294531, "mdn": 298218, "num": 410 }, "2025": { "avg": 289266, "mdn": 300616, "num": 111 } }

	平均數	漲跌幅	百分比	中位數	漲跌幅	百分比	成交量	漲跌幅	百分比
2025	28.93	-0.53	-1.79%	30.06	+0.24	+0.8%	111	-299	-72.93%
2024	29.45	+0.47	+1.61%	29.82	+1.01	+3.5%	410	-35	-7.87%
2023	28.99	+0.62	+2.19%	28.81	+0.82	+2.92%	445	+105	+30.88%
2022	28.36	+8.4	+42.06%	28	+8.84	+46.12%	340	+27	+8.63%
2021	19.97	+2.4	+13.69%	19.16	+2.06	+12.04%	313	-991	-76%
2020	17.56	+1.92	+12.27%	17.1	+1.63	+10.57%	1304	+621	+90.92%
2019	15.64	+0.31	+2.02%	15.47	+0.51	+3.43%	683	+243	+55.23%
2018	15.33	-0.42	-2.69%	14.95	-0.62	-3.99%	440	+156	+54.93%
2017	15.76	+2.3	+17.1%	15.57	+0.75	+5.09%	284	+160	+129.03%
2016	13.46	+0.28	+2.16%	14.82	+0.73	+5.15%	124	+6	+5.08%
2015	13.17	-1.41	-9.68%	14.09	-0.43	-2.94%	118	-334	-73.89%
2014	14.58	+6.82	+87.92%	14.52	+8.04	+123.89%	452	+388	+606.25%
2013	7.76	-0.97	-11.13%	6.49	-2.36	-26.7%	64	+42	+190.91%
2012	8.73	-	-	8.85	-	-	22	-	-

平均數

漲跌幅

百分比

中位數

漲跌幅

百分比

成交量

漲跌幅

百分比

2025

28.93

-0.53

-1.79%

30.06

+0.24

+0.8%

111

-299

-72.93%

2024

29.45

+0.47

+1.61%

29.82

+1.01

+3.5%

410

-35

-7.87%

2023

28.99

+0.62

+2.19%

28.81

+0.82

+2.92%

445

+105

+30.88%

2022

28.36

+8.4

+42.06%

+8.84

+46.12%

340

+27

+8.63%

2021

19.97

+2.4

+13.69%

19.16

+2.06

+12.04%

313

-991

-76%

2020

17.56

+1.92

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+1.63

+10.57%

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+90.92%

2019

15.64

+0.31

+2.02%

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+0.51

+3.43%

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+243

+55.23%

2018

15.33

-0.42

-2.69%

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-0.62

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+156

+54.93%

2017

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+2.3

+17.1%

15.57

+0.75

+5.09%

284

+160

+129.03%

2016

13.46

+0.28

+2.16%

14.82

+0.73

+5.15%

124

+5.08%

2015

13.17

-1.41

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14.09

-0.43

-2.94%

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-334

-73.89%

2014

14.58

+6.82

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+8.04

+123.89%

452

+388

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2013

7.76

-0.97

-11.13%

6.49

-2.36

-26.7%

+42

+190.91%

2012

8.73

8.85

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