【臺南市中西區】成屋房價走勢圖表＆分析

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🔥2026年第一季最新數據🔥

每坪單價 - 中位數

19.7萬元

每坪單價 - 季增率

-8.9%

每坪單價 - 年增率

-9.5%

成交量 - 總筆數

27筆^*

成交量 - 季增率

-6.9%^*

成交量 - 年增率

-20.6%^*

◆ 圖表作者：站長阿川
◆ 原始資料筆數：3,728
◆ 資料來源：內政部實價登錄系統
◆ 圖表製作時間：2026-09-11 03:25
◆ 資料只挑選「大眾主流產品」，請參考下方篩選方式
◆ 「大眾主流產品」的定義靈感：阿川參考「台南市不動產估價師公會」新聞稿
◆ 資料篩選：成屋、總面積 20-70 坪、2 樓以上、型態：公寓/華廈/住宅大樓、排除：特殊關係間之交易/毛胚屋/地上權房屋
◆ 正確性驗證：請到實價登錄系統，使用相同條件搜尋，資料筆數應該要接近 3,728，且會看到防呆資料
◆ 防呆資料：臺南市中西區五妃街８號三樓之２，交易日期 115/03/31（阿川製作圖表時，在實價登錄看到的首筆資料）
◆ 發現圖表問題：如果發現圖表有錯誤、資料筆數對不上，代表阿川製圖過程手殘、失誤，請聯絡阿川回報，謝謝

{ "2012": { "avg": 100138, "mdn": 87359, "num": 135 }, "2013": { "avg": 119998, "mdn": 121432, "num": 503 }, "2014": { "avg": 123170, "mdn": 113551, "num": 251 }, "2015": { "avg": 117001, "mdn": 111909.5, "num": 196 }, "2016": { "avg": 152083, "mdn": 165886.5, "num": 264 }, "2017": { "avg": 154643, "mdn": 164916, "num": 321 }, "2018": { "avg": 126822, "mdn": 116204, "num": 202 }, "2019": { "avg": 181220, "mdn": 199313, "num": 329 }, "2020": { "avg": 193442, "mdn": 212695, "num": 387 }, "2021": { "avg": 211810, "mdn": 195929.5, "num": 324 }, "2022": { "avg": 233999, "mdn": 212500.5, "num": 278 }, "2023": { "avg": 213166, "mdn": 200203, "num": 181 }, "2024": { "avg": 236052, "mdn": 217902, "num": 205 }, "2025": { "avg": 243632, "mdn": 217822, "num": 125 }, "2026": { "avg": 222942, "mdn": 196705, "num": 27 } }

	平均數	漲跌幅	百分比	中位數	漲跌幅	百分比	成交量	漲跌幅	百分比
2026	22.29	-2.07	-8.49%	19.67	-2.11	-9.69%	27	-98	-78.4%
2025	24.36	+0.76	+3.21%	21.78	-0.01	-0.04%	125	-80	-39.02%
2024	23.61	+2.29	+10.74%	21.79	+1.77	+8.84%	205	+24	+13.26%
2023	21.32	-2.08	-8.9%	20.02	-1.23	-5.79%	181	-97	-34.89%
2022	23.4	+2.22	+10.48%	21.25	+1.66	+8.46%	278	-46	-14.2%
2021	21.18	+1.84	+9.5%	19.59	-1.68	-7.88%	324	-63	-16.28%
2020	19.34	+1.22	+6.74%	21.27	+1.34	+6.71%	387	+58	+17.63%
2019	18.12	+5.44	+42.89%	19.93	+8.31	+71.52%	329	+127	+62.87%
2018	12.68	-2.78	-17.99%	11.62	-4.87	-29.54%	202	-119	-37.07%
2017	15.46	+0.26	+1.68%	16.49	-0.1	-0.59%	321	+57	+21.59%
2016	15.21	+3.51	+29.98%	16.59	+5.4	+48.23%	264	+68	+34.69%
2015	11.7	-0.62	-5.01%	11.19	-0.16	-1.45%	196	-55	-21.91%
2014	12.32	+0.32	+2.64%	11.36	-0.79	-6.49%	251	-252	-50.1%
2013	12	+1.99	+19.83%	12.14	+3.41	+39%	503	+368	+272.59%
2012	10.01	-	-	8.74	-	-	135	-	-

平均數

漲跌幅

百分比

中位數

漲跌幅

百分比

成交量

漲跌幅

百分比

2026

22.29

-2.07

-8.49%

19.67

-2.11

-9.69%

-98

-78.4%

2025

24.36

+0.76

+3.21%

21.78

-0.01

-0.04%

125

-80

-39.02%

2024

23.61

+2.29

+10.74%

21.79

+1.77

+8.84%

205

+24

+13.26%

2023

21.32

-2.08

-8.9%

20.02

-1.23

-5.79%

181

-97

-34.89%

2022

23.4

+2.22

+10.48%

21.25

+1.66

+8.46%

278

-46

-14.2%

2021

21.18

+1.84

+9.5%

19.59

-1.68

-7.88%

324

-63

-16.28%

2020

19.34

+1.22

+6.74%

21.27

+1.34

+6.71%

387

+58

+17.63%

2019

18.12

+5.44

+42.89%

19.93

+8.31

+71.52%

329

+127

+62.87%

2018

12.68

-2.78

-17.99%

11.62

-4.87

-29.54%

202

-119

-37.07%

2017

15.46

+0.26

+1.68%

16.49

-0.1

-0.59%

321

+57

+21.59%

2016

15.21

+3.51

+29.98%

16.59

+5.4

+48.23%

264

+68

+34.69%

2015

11.7

-0.62

-5.01%

11.19

-0.16

-1.45%

196

-55

-21.91%

2014

12.32

+0.32

+2.64%

11.36

-0.79

-6.49%

251

-252

-50.1%

2013

+1.99

+19.83%

12.14

+3.41

+39%

503

+368

+272.59%

2012

10.01

8.74

135

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