【臺南市中西區】成屋房價走勢圖表＆分析

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🔥2025年第三季最新數據🔥

每坪單價 - 中位數

19.4萬元

每坪單價 - 季增率

-14.4%

每坪單價 - 年增率

-12.3%

成交量 - 總筆數

20筆^*

成交量 - 季增率

-45.9%^*

成交量 - 年增率

-57.4%^*

◆ 圖表作者：站長阿川
◆ 原始資料筆數：3,635
◆ 資料來源：內政部實價登錄系統
◆ 圖表製作時間：2026-01-22 12:33
◆ 資料只挑選「大眾主流產品」，請參考下方篩選方式
◆ 「大眾主流產品」的定義靈感：阿川參考「台南市不動產估價師公會」新聞稿
◆ 資料篩選：成屋、總面積 20-70 坪、2 樓以上、型態：公寓/華廈/住宅大樓、排除：特殊關係間之交易/毛胚屋/地上權房屋
◆ 正確性驗證：請到實價登錄系統，使用相同條件搜尋，資料筆數應該要接近 3,635，且會看到防呆資料
◆ 防呆資料：臺南市中西區樹林街二段２５２號五樓之１，交易日期 114/09/29（阿川製作圖表時，在實價登錄看到的首筆資料）
◆ 發現圖表問題：如果發現圖表有錯誤、資料筆數對不上，代表阿川製圖過程手殘、失誤，請聯絡阿川回報，謝謝

{ "2012": { "avg": 100138, "mdn": 87359, "num": 135 }, "2013": { "avg": 119998, "mdn": 121432, "num": 503 }, "2014": { "avg": 123170, "mdn": 113551, "num": 251 }, "2015": { "avg": 117001, "mdn": 111909.5, "num": 196 }, "2016": { "avg": 152083, "mdn": 165886.5, "num": 264 }, "2017": { "avg": 154643, "mdn": 164916, "num": 321 }, "2018": { "avg": 126822, "mdn": 116204, "num": 202 }, "2019": { "avg": 181220, "mdn": 199313, "num": 329 }, "2020": { "avg": 193442, "mdn": 212695, "num": 387 }, "2021": { "avg": 207172, "mdn": 189297, "num": 314 }, "2022": { "avg": 225497, "mdn": 204117, "num": 264 }, "2023": { "avg": 212058, "mdn": 200041, "num": 180 }, "2024": { "avg": 230152, "mdn": 216869, "num": 198 }, "2025": { "avg": 240348, "mdn": 216887, "num": 91 } }

	平均數	漲跌幅	百分比	中位數	漲跌幅	百分比	成交量	漲跌幅	百分比
2025	24.03	+1.02	+4.43%	21.69	0	+0.01%	91	-107	-54.04%
2024	23.02	+1.81	+8.53%	21.69	+1.68	+8.41%	198	+18	+10%
2023	21.21	-1.34	-5.96%	20	-0.41	-2%	180	-84	-31.82%
2022	22.55	+1.83	+8.85%	20.41	+1.48	+7.83%	264	-50	-15.92%
2021	20.72	+1.37	+7.1%	18.93	-2.34	-11%	314	-73	-18.86%
2020	19.34	+1.22	+6.74%	21.27	+1.34	+6.71%	387	+58	+17.63%
2019	18.12	+5.44	+42.89%	19.93	+8.31	+71.52%	329	+127	+62.87%
2018	12.68	-2.78	-17.99%	11.62	-4.87	-29.54%	202	-119	-37.07%
2017	15.46	+0.26	+1.68%	16.49	-0.1	-0.59%	321	+57	+21.59%
2016	15.21	+3.51	+29.98%	16.59	+5.4	+48.23%	264	+68	+34.69%
2015	11.7	-0.62	-5.01%	11.19	-0.16	-1.45%	196	-55	-21.91%
2014	12.32	+0.32	+2.64%	11.36	-0.79	-6.49%	251	-252	-50.1%
2013	12	+1.99	+19.83%	12.14	+3.41	+39%	503	+368	+272.59%
2012	10.01	-	-	8.74	-	-	135	-	-

平均數

漲跌幅

百分比

中位數

漲跌幅

百分比

成交量

漲跌幅

百分比

2025

24.03

+1.02

+4.43%

21.69

+0.01%

-107

-54.04%

2024

23.02

+1.81

+8.53%

21.69

+1.68

+8.41%

198

+18

+10%

2023

21.21

-1.34

-5.96%

-0.41

-2%

180

-84

-31.82%

2022

22.55

+1.83

+8.85%

20.41

+1.48

+7.83%

264

-50

-15.92%

2021

20.72

+1.37

+7.1%

18.93

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-11%

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-18.86%

2020

19.34

+1.22

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+6.71%

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2019

18.12

+5.44

+42.89%

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+71.52%

329

+127

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2018

12.68

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2017

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+0.26

+1.68%

16.49

-0.1

-0.59%

321

+57

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2016

15.21

+3.51

+29.98%

16.59

+5.4

+48.23%

264

+68

+34.69%

2015

11.7

-0.62

-5.01%

11.19

-0.16

-1.45%

196

-55

-21.91%

2014

12.32

+0.32

+2.64%

11.36

-0.79

-6.49%

251

-252

-50.1%

2013

+1.99

+19.83%

12.14

+3.41

+39%

503

+368

+272.59%

2012

10.01

8.74

135

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