【臺南市中西區】成屋房價走勢圖表＆分析

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🔥2025年第二季最新數據🔥

每坪單價 - 中位數

22.4萬元

每坪單價 - 季增率

2.8%

每坪單價 - 年增率

8.1%

成交量 - 總筆數

36筆^*

成交量 - 季增率

5.9%^*

成交量 - 年增率

-48.6%^*

◆ 圖表作者：站長阿川
◆ 原始資料筆數：3,611
◆ 資料來源：內政部實價登錄系統
◆ 圖表製作時間：2025-10-15 03:00
◆ 資料只挑選「大眾主流產品」，請參考下方篩選方式
◆ 「大眾主流產品」的定義靈感：阿川參考「台南市不動產估價師公會」新聞稿
◆ 資料篩選：成屋、總面積 20-70 坪、2 樓以上、型態：公寓/華廈/住宅大樓、排除：特殊關係間之交易/毛胚屋/地上權房屋
◆ 正確性驗證：請到實價登錄系統，使用相同條件搜尋，資料筆數應該要接近 3,611，且會看到防呆資料
◆ 防呆資料：臺南市中西區民權路一段１５３號四樓之１，交易日期 114/06/28（阿川製作圖表時，在實價登錄看到的首筆資料）
◆ 發現圖表問題：如果發現圖表有錯誤、資料筆數對不上，代表阿川製圖過程手殘、失誤，請聯絡阿川回報，謝謝

{ "2012": { "avg": 100138, "mdn": 87359, "num": 135 }, "2013": { "avg": 119998, "mdn": 121432, "num": 503 }, "2014": { "avg": 123170, "mdn": 113551, "num": 251 }, "2015": { "avg": 117001, "mdn": 111909.5, "num": 196 }, "2016": { "avg": 152083, "mdn": 165886.5, "num": 264 }, "2017": { "avg": 154643, "mdn": 164916, "num": 321 }, "2018": { "avg": 126822, "mdn": 116204, "num": 202 }, "2019": { "avg": 181220, "mdn": 199313, "num": 329 }, "2020": { "avg": 193442, "mdn": 212695, "num": 387 }, "2021": { "avg": 207172, "mdn": 189297, "num": 314 }, "2022": { "avg": 224353, "mdn": 203540, "num": 262 }, "2023": { "avg": 212058, "mdn": 200041, "num": 180 }, "2024": { "avg": 230012, "mdn": 216798, "num": 197 }, "2025": { "avg": 243684, "mdn": 219219, "num": 70 } }

	平均數	漲跌幅	百分比	中位數	漲跌幅	百分比	成交量	漲跌幅	百分比
2025	24.37	+1.37	+5.94%	21.92	+0.24	+1.12%	70	-127	-64.47%
2024	23	+1.8	+8.47%	21.68	+1.68	+8.38%	197	+17	+9.44%
2023	21.21	-1.23	-5.48%	20	-0.35	-1.72%	180	-82	-31.3%
2022	22.44	+1.72	+8.29%	20.35	+1.42	+7.52%	262	-52	-16.56%
2021	20.72	+1.37	+7.1%	18.93	-2.34	-11%	314	-73	-18.86%
2020	19.34	+1.22	+6.74%	21.27	+1.34	+6.71%	387	+58	+17.63%
2019	18.12	+5.44	+42.89%	19.93	+8.31	+71.52%	329	+127	+62.87%
2018	12.68	-2.78	-17.99%	11.62	-4.87	-29.54%	202	-119	-37.07%
2017	15.46	+0.26	+1.68%	16.49	-0.1	-0.59%	321	+57	+21.59%
2016	15.21	+3.51	+29.98%	16.59	+5.4	+48.23%	264	+68	+34.69%
2015	11.7	-0.62	-5.01%	11.19	-0.16	-1.45%	196	-55	-21.91%
2014	12.32	+0.32	+2.64%	11.36	-0.79	-6.49%	251	-252	-50.1%
2013	12	+1.99	+19.83%	12.14	+3.41	+39%	503	+368	+272.59%
2012	10.01	-	-	8.74	-	-	135	-	-

平均數

漲跌幅

百分比

中位數

漲跌幅

百分比

成交量

漲跌幅

百分比

2025

24.37

+1.37

+5.94%

21.92

+0.24

+1.12%

-127

-64.47%

2024

+1.8

+8.47%

21.68

+1.68

+8.38%

197

+17

+9.44%

2023

21.21

-1.23

-5.48%

-0.35

-1.72%

180

-82

-31.3%

2022

22.44

+1.72

+8.29%

20.35

+1.42

+7.52%

262

-52

-16.56%

2021

20.72

+1.37

+7.1%

18.93

-2.34

-11%

314

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2020

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+1.34

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2019

18.12

+5.44

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+8.31

+71.52%

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+127

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2018

12.68

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2017

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+0.26

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-0.1

-0.59%

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+57

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2016

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+3.51

+29.98%

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+5.4

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264

+68

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2015

11.7

-0.62

-5.01%

11.19

-0.16

-1.45%

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-55

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2014

12.32

+0.32

+2.64%

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-0.79

-6.49%

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-252

-50.1%

2013

+1.99

+19.83%

12.14

+3.41

+39%

503

+368

+272.59%

2012

10.01

8.74

135

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