【高雄市鼓山區】成屋房價走勢圖表＆分析

批踢踢 PTT 熱心鄉民，親自整理【高雄市鼓山區】實價登錄資料，製作最公正圖表！

🔥2025年第二季最新數據🔥

每坪單價 - 中位數

31.7萬元

每坪單價 - 季增率

-2.6%

每坪單價 - 年增率

-16.9%

成交量 - 總筆數

114筆^*

成交量 - 季增率

-18.6%^*

成交量 - 年增率

-77.8%^*

◆ 圖表作者：站長阿川
◆ 原始資料筆數：17,999
◆ 資料來源：內政部實價登錄系統
◆ 圖表製作時間：2025-10-15 03:36
◆ 資料只挑選「大眾主流產品」，請參考下方篩選方式
◆ 「大眾主流產品」的定義靈感：阿川參考「台南市不動產估價師公會」新聞稿
◆ 資料篩選：成屋、總面積 20-70 坪、2 樓以上、型態：公寓/華廈/住宅大樓、排除：特殊關係間之交易/毛胚屋/地上權房屋
◆ 正確性驗證：請到實價登錄系統，使用相同條件搜尋，資料筆數應該要接近 17,999，且會看到防呆資料
◆ 防呆資料：高雄市鼓山區哨船街７５號之５三樓之３，交易日期 114/06/29（阿川製作圖表時，在實價登錄看到的首筆資料）
◆ 發現圖表問題：如果發現圖表有錯誤、資料筆數對不上，代表阿川製圖過程手殘、失誤，請聯絡阿川回報，謝謝

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	平均數	漲跌幅	百分比	中位數	漲跌幅	百分比	成交量	漲跌幅	百分比
2025	31.64	-4.12	-11.52%	32.25	-4.3	-11.76%	254	-1094	-81.16%
2024	35.76	+6.28	+21.3%	36.54	+5.64	+18.24%	1348	+233	+20.9%
2023	29.48	+2.48	+9.2%	30.91	+2.46	+8.65%	1115	+192	+20.8%
2022	27	+2.57	+10.5%	28.45	+3.73	+15.07%	923	-801	-46.46%
2021	24.43	+2.77	+12.81%	24.72	+2	+8.82%	1724	+40	+2.38%
2020	21.66	+2.2	+11.33%	22.72	+2.72	+13.58%	1684	+475	+39.29%
2019	19.45	+1	+5.42%	20	+0.99	+5.22%	1209	+114	+10.41%
2018	18.45	-0.91	-4.69%	19.01	-0.52	-2.66%	1095	-239	-17.92%
2017	19.36	-1.74	-8.26%	19.53	-1.09	-5.27%	1334	+52	+4.06%
2016	21.11	+1.22	+6.11%	20.62	+0.77	+3.87%	1282	+87	+7.28%
2015	19.89	+1.1	+5.87%	19.85	+0.43	+2.22%	1195	-181	-13.15%
2014	18.79	+0.59	+3.25%	19.42	+1.03	+5.6%	1376	-1114	-44.74%
2013	18.2	+1.66	+10.01%	18.39	+1.73	+10.36%	2490	+1520	+156.7%
2012	16.54	-	-	16.66	-	-	970	-	-

平均數

漲跌幅

百分比

中位數

漲跌幅

百分比

成交量

漲跌幅

百分比

2025

31.64

-4.12

-11.52%

32.25

-4.3

-11.76%

254

-1094

-81.16%

2024

35.76

+6.28

+21.3%

36.54

+5.64

+18.24%

1348

+233

+20.9%

2023

29.48

+2.48

+9.2%

30.91

+2.46

+8.65%

1115

+192

+20.8%

2022

+2.57

+10.5%

28.45

+3.73

+15.07%

923

-801

-46.46%

2021

24.43

+2.77

+12.81%

24.72

+8.82%

1724

+40

+2.38%

2020

21.66

+2.2

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22.72

+2.72

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1684

+475

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2019

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+5.42%

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+5.22%

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+114

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2018

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-4.69%

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-0.52

-2.66%

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-239

-17.92%

2017

19.36

-1.74

-8.26%

19.53

-1.09

-5.27%

1334

+52

+4.06%

2016

21.11

+1.22

+6.11%

20.62

+0.77

+3.87%

1282

+87

+7.28%

2015

19.89

+1.1

+5.87%

19.85

+0.43

+2.22%

1195

-181

-13.15%

2014

18.79

+0.59

+3.25%

19.42

+1.03

+5.6%

1376

-1114

-44.74%

2013

18.2

+1.66

+10.01%

18.39

+1.73

+10.36%

2490

+1520

+156.7%

2012

16.54

16.66

970

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