【高雄市鼓山區】成屋房價走勢圖表＆分析

批踢踢 PTT 熱心鄉民，親自整理【高雄市鼓山區】實價登錄資料，製作最公正圖表！

🔥2026年第一季最新數據🔥

每坪單價 - 中位數

31.8萬元

每坪單價 - 季增率

-0.7%

每坪單價 - 年增率

-2.6%

成交量 - 總筆數

121筆^*

成交量 - 季增率

-18.2%^*

成交量 - 年增率

-15.4%^*

◆ 圖表作者：站長阿川
◆ 原始資料筆數：18,578
◆ 資料來源：內政部實價登錄系統
◆ 圖表製作時間：2026-09-11 04:19
◆ 資料只挑選「大眾主流產品」，請參考下方篩選方式
◆ 「大眾主流產品」的定義靈感：阿川參考「台南市不動產估價師公會」新聞稿
◆ 資料篩選：成屋、總面積 20-70 坪、2 樓以上、型態：公寓/華廈/住宅大樓、排除：特殊關係間之交易/毛胚屋/地上權房屋
◆ 正確性驗證：請到實價登錄系統，使用相同條件搜尋，資料筆數應該要接近 18,578，且會看到防呆資料
◆ 防呆資料：高雄市鼓山區裕豐街１３３號三樓，交易日期 115/03/31（阿川製作圖表時，在實價登錄看到的首筆資料）
◆ 發現圖表問題：如果發現圖表有錯誤、資料筆數對不上，代表阿川製圖過程手殘、失誤，請聯絡阿川回報，謝謝

{ "2012": { "avg": 165415, "mdn": 166605.5, "num": 970 }, "2013": { "avg": 181966, "mdn": 183865.5, "num": 2490 }, "2014": { "avg": 187871, "mdn": 194164.5, "num": 1376 }, "2015": { "avg": 198890, "mdn": 198470, "num": 1195 }, "2016": { "avg": 211050, "mdn": 206153, "num": 1282 }, "2017": { "avg": 193608, "mdn": 195293.5, "num": 1334 }, "2018": { "avg": 184527, "mdn": 190100, "num": 1095 }, "2019": { "avg": 194523, "mdn": 200017, "num": 1209 }, "2020": { "avg": 216570, "mdn": 227174.5, "num": 1684 }, "2021": { "avg": 248250, "mdn": 250596, "num": 1813 }, "2022": { "avg": 271365, "mdn": 284672.5, "num": 934 }, "2023": { "avg": 295227, "mdn": 308897, "num": 1129 }, "2024": { "avg": 362343, "mdn": 370350.5, "num": 1390 }, "2025": { "avg": 318552, "mdn": 328375, "num": 556 }, "2026": { "avg": 312196, "mdn": 318091, "num": 121 } }

	平均數	漲跌幅	百分比	中位數	漲跌幅	百分比	成交量	漲跌幅	百分比
2026	31.22	-0.64	-2%	31.81	-1.03	-3.13%	121	-435	-78.24%
2025	31.86	-4.38	-12.09%	32.84	-4.2	-11.33%	556	-834	-60%
2024	36.23	+6.71	+22.73%	37.04	+6.15	+19.89%	1390	+261	+23.12%
2023	29.52	+2.39	+8.79%	30.89	+2.42	+8.51%	1129	+195	+20.88%
2022	27.14	+2.31	+9.31%	28.47	+3.41	+13.6%	934	-879	-48.48%
2021	24.83	+3.17	+14.63%	25.06	+2.34	+10.31%	1813	+129	+7.66%
2020	21.66	+2.2	+11.33%	22.72	+2.72	+13.58%	1684	+475	+39.29%
2019	19.45	+1	+5.42%	20	+0.99	+5.22%	1209	+114	+10.41%
2018	18.45	-0.91	-4.69%	19.01	-0.52	-2.66%	1095	-239	-17.92%
2017	19.36	-1.74	-8.26%	19.53	-1.09	-5.27%	1334	+52	+4.06%
2016	21.11	+1.22	+6.11%	20.62	+0.77	+3.87%	1282	+87	+7.28%
2015	19.89	+1.1	+5.87%	19.85	+0.43	+2.22%	1195	-181	-13.15%
2014	18.79	+0.59	+3.25%	19.42	+1.03	+5.6%	1376	-1114	-44.74%
2013	18.2	+1.66	+10.01%	18.39	+1.73	+10.36%	2490	+1520	+156.7%
2012	16.54	-	-	16.66	-	-	970	-	-

平均數

漲跌幅

百分比

中位數

漲跌幅

百分比

成交量

漲跌幅

百分比

2026

31.22

-0.64

-2%

31.81

-1.03

-3.13%

121

-435

-78.24%

2025

31.86

-4.38

-12.09%

32.84

-4.2

-11.33%

556

-834

-60%

2024

36.23

+6.71

+22.73%

37.04

+6.15

+19.89%

1390

+261

+23.12%

2023

29.52

+2.39

+8.79%

30.89

+2.42

+8.51%

1129

+195

+20.88%

2022

27.14

+2.31

+9.31%

28.47

+3.41

+13.6%

934

-879

-48.48%

2021

24.83

+3.17

+14.63%

25.06

+2.34

+10.31%

1813

+129

+7.66%

2020

21.66

+2.2

+11.33%

22.72

+2.72

+13.58%

1684

+475

+39.29%

2019

19.45

+5.42%

+0.99

+5.22%

1209

+114

+10.41%

2018

18.45

-0.91

-4.69%

19.01

-0.52

-2.66%

1095

-239

-17.92%

2017

19.36

-1.74

-8.26%

19.53

-1.09

-5.27%

1334

+52

+4.06%

2016

21.11

+1.22

+6.11%

20.62

+0.77

+3.87%

1282

+87

+7.28%

2015

19.89

+1.1

+5.87%

19.85

+0.43

+2.22%

1195

-181

-13.15%

2014

18.79

+0.59

+3.25%

19.42

+1.03

+5.6%

1376

-1114

-44.74%

2013

18.2

+1.66

+10.01%

18.39

+1.73

+10.36%

2490

+1520

+156.7%

2012

16.54

16.66

970

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