【臺南市北區】成屋房價走勢圖表＆分析

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🔥2026年第一季最新數據🔥

每坪單價 - 中位數

24.8萬元

每坪單價 - 季增率

-5.3%

每坪單價 - 年增率

-3.4%

成交量 - 總筆數

64筆^*

成交量 - 季增率

-16.9%^*

成交量 - 年增率

-11.1%^*

◆ 圖表作者：站長阿川
◆ 原始資料筆數：9,260
◆ 資料來源：內政部實價登錄系統
◆ 圖表製作時間：2026-09-11 03:28
◆ 資料只挑選「大眾主流產品」，請參考下方篩選方式
◆ 「大眾主流產品」的定義靈感：阿川參考「台南市不動產估價師公會」新聞稿
◆ 資料篩選：成屋、總面積 20-70 坪、2 樓以上、型態：公寓/華廈/住宅大樓、排除：特殊關係間之交易/毛胚屋/地上權房屋
◆ 正確性驗證：請到實價登錄系統，使用相同條件搜尋，資料筆數應該要接近 9,260，且會看到防呆資料
◆ 防呆資料：臺南市北區海安路三段３０９號八樓之６，交易日期 115/03/29（阿川製作圖表時，在實價登錄看到的首筆資料）
◆ 發現圖表問題：如果發現圖表有錯誤、資料筆數對不上，代表阿川製圖過程手殘、失誤，請聯絡阿川回報，謝謝

{ "2012": { "avg": 104337, "mdn": 100713, "num": 218 }, "2013": { "avg": 111363, "mdn": 106791, "num": 701 }, "2014": { "avg": 129769, "mdn": 124834, "num": 511 }, "2015": { "avg": 144712, "mdn": 146639, "num": 959 }, "2016": { "avg": 146927, "mdn": 148438.5, "num": 1002 }, "2017": { "avg": 152773, "mdn": 144991, "num": 626 }, "2018": { "avg": 165007, "mdn": 157529.5, "num": 596 }, "2019": { "avg": 177012, "mdn": 171730, "num": 677 }, "2020": { "avg": 219247, "mdn": 238553, "num": 1154 }, "2021": { "avg": 231049, "mdn": 223194.5, "num": 754 }, "2022": { "avg": 240367, "mdn": 230140, "num": 445 }, "2023": { "avg": 292163, "mdn": 269441, "num": 562 }, "2024": { "avg": 323958, "mdn": 308963, "num": 698 }, "2025": { "avg": 274441, "mdn": 251284, "num": 293 }, "2026": { "avg": 280297, "mdn": 247821, "num": 64 } }

	平均數	漲跌幅	百分比	中位數	漲跌幅	百分比	成交量	漲跌幅	百分比
2026	28.03	+0.59	+2.13%	24.78	-0.35	-1.38%	64	-229	-78.16%
2025	27.44	-4.95	-15.29%	25.13	-5.77	-18.67%	293	-405	-58.02%
2024	32.4	+3.18	+10.88%	30.9	+3.95	+14.67%	698	+136	+24.2%
2023	29.22	+5.18	+21.55%	26.94	+3.93	+17.08%	562	+117	+26.29%
2022	24.04	+0.93	+4.03%	23.01	+0.69	+3.11%	445	-309	-40.98%
2021	23.1	+1.18	+5.38%	22.32	-1.54	-6.44%	754	-400	-34.66%
2020	21.92	+4.22	+23.86%	23.86	+6.68	+38.91%	1154	+477	+70.46%
2019	17.7	+1.2	+7.28%	17.17	+1.42	+9.01%	677	+81	+13.59%
2018	16.5	+1.22	+8.01%	15.75	+1.25	+8.65%	596	-30	-4.79%
2017	15.28	+0.58	+3.98%	14.5	-0.34	-2.32%	626	-376	-37.52%
2016	14.69	+0.22	+1.53%	14.84	+0.18	+1.23%	1002	+43	+4.48%
2015	14.47	+1.49	+11.52%	14.66	+2.18	+17.47%	959	+448	+87.67%
2014	12.98	+1.84	+16.53%	12.48	+1.8	+16.9%	511	-190	-27.1%
2013	11.14	+0.7	+6.73%	10.68	+0.61	+6.03%	701	+483	+221.56%
2012	10.43	-	-	10.07	-	-	218	-	-

平均數

漲跌幅

百分比

中位數

漲跌幅

百分比

成交量

漲跌幅

百分比

2026

28.03

+0.59

+2.13%

24.78

-0.35

-1.38%

-229

-78.16%

2025

27.44

-4.95

-15.29%

25.13

-5.77

-18.67%

293

-405

-58.02%

2024

32.4

+3.18

+10.88%

30.9

+3.95

+14.67%

698

+136

+24.2%

2023

29.22

+5.18

+21.55%

26.94

+3.93

+17.08%

562

+117

+26.29%

2022

24.04

+0.93

+4.03%

23.01

+0.69

+3.11%

445

-309

-40.98%

2021

23.1

+1.18

+5.38%

22.32

-1.54

-6.44%

754

-400

-34.66%

2020

21.92

+4.22

+23.86%

23.86

+6.68

+38.91%

1154

+477

+70.46%

2019

17.7

+1.2

+7.28%

17.17

+1.42

+9.01%

677

+81

+13.59%

2018

16.5

+1.22

+8.01%

15.75

+1.25

+8.65%

596

-30

-4.79%

2017

15.28

+0.58

+3.98%

14.5

-0.34

-2.32%

626

-376

-37.52%

2016

14.69

+0.22

+1.53%

14.84

+0.18

+1.23%

1002

+43

+4.48%

2015

14.47

+1.49

+11.52%

14.66

+2.18

+17.47%

959

+448

+87.67%

2014

12.98

+1.84

+16.53%

12.48

+1.8

+16.9%

511

-190

-27.1%

2013

11.14

+0.7

+6.73%

10.68

+0.61

+6.03%

701

+483

+221.56%

2012

10.43

10.07

218

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