【臺北市南港區】成屋房價走勢圖表＆分析

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🔥2025年第四季最新數據🔥

每坪單價 - 中位數

75.1萬元

每坪單價 - 季增率

-3.8%

每坪單價 - 年增率

-5.6%

成交量 - 總筆數

57筆^*

成交量 - 季增率

-30.5%^*

成交量 - 年增率

-18.6%^*

◆ 圖表作者：站長阿川
◆ 原始資料筆數：7,224
◆ 資料來源：內政部實價登錄系統
◆ 圖表製作時間：2026-04-24 02:10
◆ 資料只挑選「大眾主流產品」，請參考下方篩選方式
◆ 「大眾主流產品」的定義靈感：阿川參考「台南市不動產估價師公會」新聞稿
◆ 資料篩選：成屋、總面積 20-70 坪、2 樓以上、型態：公寓/華廈/住宅大樓、排除：特殊關係間之交易/毛胚屋/地上權房屋
◆ 正確性驗證：請到實價登錄系統，使用相同條件搜尋，資料筆數應該要接近 7,224，且會看到防呆資料
◆ 防呆資料：臺北市南港區研究院路二段３５巷１３號四樓，交易日期 114/12/28（阿川製作圖表時，在實價登錄看到的首筆資料）
◆ 發現圖表問題：如果發現圖表有錯誤、資料筆數對不上，代表阿川製圖過程手殘、失誤，請聯絡阿川回報，謝謝

{ "2012": { "avg": 527087, "mdn": 508511, "num": 393 }, "2013": { "avg": 538760, "mdn": 547771, "num": 802 }, "2014": { "avg": 575234, "mdn": 587510, "num": 599 }, "2015": { "avg": 523779, "mdn": 523987.5, "num": 324 }, "2016": { "avg": 505197, "mdn": 508139.5, "num": 344 }, "2017": { "avg": 510116, "mdn": 502344, "num": 340 }, "2018": { "avg": 558398, "mdn": 550247, "num": 497 }, "2019": { "avg": 571680, "mdn": 572455, "num": 540 }, "2020": { "avg": 608254, "mdn": 596348, "num": 606 }, "2021": { "avg": 723123, "mdn": 783418, "num": 985 }, "2022": { "avg": 753417, "mdn": 765756, "num": 573 }, "2023": { "avg": 714810, "mdn": 707997, "num": 489 }, "2024": { "avg": 759654, "mdn": 758893, "num": 449 }, "2025": { "avg": 794983, "mdn": 761607, "num": 283 } }

	平均數	漲跌幅	百分比	中位數	漲跌幅	百分比	成交量	漲跌幅	百分比
2025	79.5	+3.53	+4.65%	76.16	+0.27	+0.36%	283	-166	-36.97%
2024	75.97	+4.48	+6.27%	75.89	+5.09	+7.19%	449	-40	-8.18%
2023	71.48	-3.86	-5.12%	70.8	-5.78	-7.54%	489	-84	-14.66%
2022	75.34	+3.03	+4.19%	76.58	-1.77	-2.25%	573	-412	-41.83%
2021	72.31	+11.49	+18.89%	78.34	+18.71	+31.37%	985	+379	+62.54%
2020	60.83	+3.66	+6.4%	59.63	+2.39	+4.17%	606	+66	+12.22%
2019	57.17	+1.33	+2.38%	57.25	+2.22	+4.04%	540	+43	+8.65%
2018	55.84	+4.83	+9.46%	55.02	+4.79	+9.54%	497	+157	+46.18%
2017	51.01	+0.49	+0.97%	50.23	-0.58	-1.14%	340	-4	-1.16%
2016	50.52	-1.86	-3.55%	50.81	-1.58	-3.02%	344	+20	+6.17%
2015	52.38	-5.15	-8.95%	52.4	-6.35	-10.81%	324	-275	-45.91%
2014	57.52	+3.65	+6.77%	58.75	+3.97	+7.25%	599	-203	-25.31%
2013	53.88	+1.17	+2.21%	54.78	+3.93	+7.72%	802	+409	+104.07%
2012	52.71	-	-	50.85	-	-	393	-	-

平均數

漲跌幅

百分比

中位數

漲跌幅

百分比

成交量

漲跌幅

百分比

2025

79.5

+3.53

+4.65%

76.16

+0.27

+0.36%

283

-166

-36.97%

2024

75.97

+4.48

+6.27%

75.89

+5.09

+7.19%

449

-40

-8.18%

2023

71.48

-3.86

-5.12%

70.8

-5.78

-7.54%

489

-84

-14.66%

2022

75.34

+3.03

+4.19%

76.58

-1.77

-2.25%

573

-412

-41.83%

2021

72.31

+11.49

+18.89%

78.34

+18.71

+31.37%

985

+379

+62.54%

2020

60.83

+3.66

+6.4%

59.63

+2.39

+4.17%

606

+66

+12.22%

2019

57.17

+1.33

+2.38%

57.25

+2.22

+4.04%

540

+43

+8.65%

2018

55.84

+4.83

+9.46%

55.02

+4.79

+9.54%

497

+157

+46.18%

2017

51.01

+0.49

+0.97%

50.23

-0.58

-1.14%

340

-4

-1.16%

2016

50.52

-1.86

-3.55%

50.81

-1.58

-3.02%

344

+20

+6.17%

2015

52.38

-5.15

-8.95%

52.4

-6.35

-10.81%

324

-275

-45.91%

2014

57.52

+3.65

+6.77%

58.75

+3.97

+7.25%

599

-203

-25.31%

2013

53.88

+1.17

+2.21%

54.78

+3.93

+7.72%

802

+409

+104.07%

2012

52.71

50.85

393

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