【臺北市南港區】成屋房價走勢圖表＆分析

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🔥2026年第一季最新數據🔥

每坪單價 - 中位數

70.2萬元

每坪單價 - 季增率

-7.2%

每坪單價 - 年增率

-8.3%

成交量 - 總筆數

58筆^*

成交量 - 季增率

-21.6%^*

成交量 - 年增率

-1.7%^*

◆ 圖表作者：站長阿川
◆ 原始資料筆數：7,392
◆ 資料來源：內政部實價登錄系統
◆ 圖表製作時間：2026-09-11 02:07
◆ 資料只挑選「大眾主流產品」，請參考下方篩選方式
◆ 「大眾主流產品」的定義靈感：阿川參考「台南市不動產估價師公會」新聞稿
◆ 資料篩選：成屋、總面積 20-70 坪、2 樓以上、型態：公寓/華廈/住宅大樓、排除：特殊關係間之交易/毛胚屋/地上權房屋
◆ 正確性驗證：請到實價登錄系統，使用相同條件搜尋，資料筆數應該要接近 7,392，且會看到防呆資料
◆ 防呆資料：臺北市南港區研究院路三段６８巷２２號三樓，交易日期 115/03/31（阿川製作圖表時，在實價登錄看到的首筆資料）
◆ 發現圖表問題：如果發現圖表有錯誤、資料筆數對不上，代表阿川製圖過程手殘、失誤，請聯絡阿川回報，謝謝

{ "2012": { "avg": 527087, "mdn": 508511, "num": 393 }, "2013": { "avg": 538760, "mdn": 547771, "num": 802 }, "2014": { "avg": 575234, "mdn": 587510, "num": 599 }, "2015": { "avg": 523779, "mdn": 523987.5, "num": 324 }, "2016": { "avg": 505197, "mdn": 508139.5, "num": 344 }, "2017": { "avg": 510116, "mdn": 502344, "num": 340 }, "2018": { "avg": 558398, "mdn": 550247, "num": 497 }, "2019": { "avg": 571680, "mdn": 572455, "num": 540 }, "2020": { "avg": 608254, "mdn": 596348, "num": 606 }, "2021": { "avg": 726719, "mdn": 788546, "num": 1011 }, "2022": { "avg": 758961, "mdn": 781990, "num": 597 }, "2023": { "avg": 725132, "mdn": 740463, "num": 530 }, "2024": { "avg": 759654, "mdn": 758893, "num": 449 }, "2025": { "avg": 795011, "mdn": 763261.5, "num": 302 }, "2026": { "avg": 743242, "mdn": 701735.5, "num": 58 } }

	平均數	漲跌幅	百分比	中位數	漲跌幅	百分比	成交量	漲跌幅	百分比
2026	74.32	-5.18	-6.51%	70.17	-6.15	-8.06%	58	-244	-80.79%
2025	79.5	+3.54	+4.65%	76.33	+0.44	+0.58%	302	-147	-32.74%
2024	75.97	+3.45	+4.76%	75.89	+1.84	+2.49%	449	-81	-15.28%
2023	72.51	-3.38	-4.46%	74.05	-4.15	-5.31%	530	-67	-11.22%
2022	75.9	+3.22	+4.44%	78.2	-0.66	-0.83%	597	-414	-40.95%
2021	72.67	+11.85	+19.48%	78.85	+19.22	+32.23%	1011	+405	+66.83%
2020	60.83	+3.66	+6.4%	59.63	+2.39	+4.17%	606	+66	+12.22%
2019	57.17	+1.33	+2.38%	57.25	+2.22	+4.04%	540	+43	+8.65%
2018	55.84	+4.83	+9.46%	55.02	+4.79	+9.54%	497	+157	+46.18%
2017	51.01	+0.49	+0.97%	50.23	-0.58	-1.14%	340	-4	-1.16%
2016	50.52	-1.86	-3.55%	50.81	-1.58	-3.02%	344	+20	+6.17%
2015	52.38	-5.15	-8.95%	52.4	-6.35	-10.81%	324	-275	-45.91%
2014	57.52	+3.65	+6.77%	58.75	+3.97	+7.25%	599	-203	-25.31%
2013	53.88	+1.17	+2.21%	54.78	+3.93	+7.72%	802	+409	+104.07%
2012	52.71	-	-	50.85	-	-	393	-	-

平均數

漲跌幅

百分比

中位數

漲跌幅

百分比

成交量

漲跌幅

百分比

2026

74.32

-5.18

-6.51%

70.17

-6.15

-8.06%

-244

-80.79%

2025

79.5

+3.54

+4.65%

76.33

+0.44

+0.58%

302

-147

-32.74%

2024

75.97

+3.45

+4.76%

75.89

+1.84

+2.49%

449

-81

-15.28%

2023

72.51

-3.38

-4.46%

74.05

-4.15

-5.31%

530

-67

-11.22%

2022

75.9

+3.22

+4.44%

78.2

-0.66

-0.83%

597

-414

-40.95%

2021

72.67

+11.85

+19.48%

78.85

+19.22

+32.23%

1011

+405

+66.83%

2020

60.83

+3.66

+6.4%

59.63

+2.39

+4.17%

606

+66

+12.22%

2019

57.17

+1.33

+2.38%

57.25

+2.22

+4.04%

540

+43

+8.65%

2018

55.84

+4.83

+9.46%

55.02

+4.79

+9.54%

497

+157

+46.18%

2017

51.01

+0.49

+0.97%

50.23

-0.58

-1.14%

340

-4

-1.16%

2016

50.52

-1.86

-3.55%

50.81

-1.58

-3.02%

344

+20

+6.17%

2015

52.38

-5.15

-8.95%

52.4

-6.35

-10.81%

324

-275

-45.91%

2014

57.52

+3.65

+6.77%

58.75

+3.97

+7.25%

599

-203

-25.31%

2013

53.88

+1.17

+2.21%

54.78

+3.93

+7.72%

802

+409

+104.07%

2012

52.71

50.85

393

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