【桃園市觀音區】成屋房價走勢圖表＆分析

批踢踢 PTT 熱心鄉民，親自整理【桃園市觀音區】實價登錄資料，製作最公正圖表！

🔥2025年第二季最新數據🔥

每坪單價 - 中位數

23.5萬元

每坪單價 - 季增率

-6.8%

每坪單價 - 年增率

-10%

成交量 - 總筆數

49筆^*

成交量 - 季增率

-48.4%^*

成交量 - 年增率

-86.6%^*

◆ 圖表作者：站長阿川
◆ 原始資料筆數：6,949
◆ 資料來源：內政部實價登錄系統
◆ 圖表製作時間：2025-10-15 02:34
◆ 資料只挑選「大眾主流產品」，請參考下方篩選方式
◆ 「大眾主流產品」的定義靈感：阿川參考「台南市不動產估價師公會」新聞稿
◆ 資料篩選：成屋、總面積 20-70 坪、2 樓以上、型態：公寓/華廈/住宅大樓、排除：特殊關係間之交易/毛胚屋/地上權房屋
◆ 正確性驗證：請到實價登錄系統，使用相同條件搜尋，資料筆數應該要接近 6,949，且會看到防呆資料
◆ 防呆資料：桃園市觀音區仁愛路１３８號十一樓，交易日期 114/06/28（阿川製作圖表時，在實價登錄看到的首筆資料）
◆ 發現圖表問題：如果發現圖表有錯誤、資料筆數對不上，代表阿川製圖過程手殘、失誤，請聯絡阿川回報，謝謝

{ "2012": { "avg": 59936, "mdn": 61066.5, "num": 30 }, "2013": { "avg": 75972, "mdn": 65947.5, "num": 98 }, "2014": { "avg": 108320, "mdn": 105852, "num": 132 }, "2015": { "avg": 138060, "mdn": 150488, "num": 146 }, "2016": { "avg": 140592, "mdn": 140672, "num": 222 }, "2017": { "avg": 150459, "mdn": 152378, "num": 399 }, "2018": { "avg": 151582, "mdn": 155211, "num": 353 }, "2019": { "avg": 159723, "mdn": 160430, "num": 541 }, "2020": { "avg": 166143, "mdn": 165558, "num": 887 }, "2021": { "avg": 166796, "mdn": 168173, "num": 1285 }, "2022": { "avg": 185397, "mdn": 189849, "num": 914 }, "2023": { "avg": 216388, "mdn": 226742, "num": 924 }, "2024": { "avg": 239843, "mdn": 249670.5, "num": 874 }, "2025": { "avg": 239346, "mdn": 247589.5, "num": 144 } }

	平均數	漲跌幅	百分比	中位數	漲跌幅	百分比	成交量	漲跌幅	百分比
2025	23.93	-0.05	-0.21%	24.76	-0.21	-0.83%	144	-730	-83.52%
2024	23.98	+2.35	+10.84%	24.97	+2.29	+10.11%	874	-50	-5.41%
2023	21.64	+3.1	+16.72%	22.67	+3.69	+19.43%	924	+10	+1.09%
2022	18.54	+1.86	+11.15%	18.98	+2.17	+12.89%	914	-371	-28.87%
2021	16.68	+0.07	+0.39%	16.82	+0.26	+1.58%	1285	+398	+44.87%
2020	16.61	+0.64	+4.02%	16.56	+0.51	+3.2%	887	+346	+63.96%
2019	15.97	+0.81	+5.37%	16.04	+0.52	+3.36%	541	+188	+53.26%
2018	15.16	+0.11	+0.75%	15.52	+0.28	+1.86%	353	-46	-11.53%
2017	15.05	+0.99	+7.02%	15.24	+1.17	+8.32%	399	+177	+79.73%
2016	14.06	+0.25	+1.83%	14.07	-0.98	-6.52%	222	+76	+52.05%
2015	13.81	+2.97	+27.46%	15.05	+4.46	+42.17%	146	+14	+10.61%
2014	10.83	+3.23	+42.58%	10.59	+3.99	+60.51%	132	+34	+34.69%
2013	7.6	+1.6	+26.76%	6.59	+0.49	+7.99%	98	+68	+226.67%
2012	5.99	-	-	6.11	-	-	30	-	-

平均數

漲跌幅

百分比

中位數

漲跌幅

百分比

成交量

漲跌幅

百分比

2025

23.93

-0.05

-0.21%

24.76

-0.21

-0.83%

144

-730

-83.52%

2024

23.98

+2.35

+10.84%

24.97

+2.29

+10.11%

874

-50

-5.41%

2023

21.64

+3.1

+16.72%

22.67

+3.69

+19.43%

924

+10

+1.09%

2022

18.54

+1.86

+11.15%

18.98

+2.17

+12.89%

914

-371

-28.87%

2021

16.68

+0.07

+0.39%

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+0.26

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+398

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2020

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+346

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2018

15.16

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15.52

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+1.86%

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-46

-11.53%

2017

15.05

+0.99

+7.02%

15.24

+1.17

+8.32%

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+177

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2016

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+0.25

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14.07

-0.98

-6.52%

222

+76

+52.05%

2015

13.81

+2.97

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15.05

+4.46

+42.17%

146

+14

+10.61%

2014

10.83

+3.23

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10.59

+3.99

+60.51%

132

+34

+34.69%

2013

7.6

+1.6

+26.76%

6.59

+0.49

+7.99%

+68

+226.67%

2012

5.99

6.11

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