【臺南市安平區】成屋房價走勢圖表＆分析

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🔥2025年第四季最新數據🔥

每坪單價 - 中位數

25.9萬元

每坪單價 - 季增率

5.7%

每坪單價 - 年增率

12.1%

成交量 - 總筆數

94筆^*

成交量 - 季增率

54.1%^*

成交量 - 年增率

2.2%^*

◆ 圖表作者：站長阿川
◆ 原始資料筆數：11,078
◆ 資料來源：內政部實價登錄系統
◆ 圖表製作時間：2026-04-24 03:52
◆ 資料只挑選「大眾主流產品」，請參考下方篩選方式
◆ 「大眾主流產品」的定義靈感：阿川參考「台南市不動產估價師公會」新聞稿
◆ 資料篩選：成屋、總面積 20-70 坪、2 樓以上、型態：公寓/華廈/住宅大樓、排除：特殊關係間之交易/毛胚屋/地上權房屋
◆ 正確性驗證：請到實價登錄系統，使用相同條件搜尋，資料筆數應該要接近 11,078，且會看到防呆資料
◆ 防呆資料：臺南市安平區永華八街２號十二樓之２，交易日期 114/12/30（阿川製作圖表時，在實價登錄看到的首筆資料）
◆ 發現圖表問題：如果發現圖表有錯誤、資料筆數對不上，代表阿川製圖過程手殘、失誤，請聯絡阿川回報，謝謝

{ "2012": { "avg": 89461, "mdn": 85372.5, "num": 346 }, "2013": { "avg": 97736, "mdn": 96020, "num": 817 }, "2014": { "avg": 110819, "mdn": 107222, "num": 656 }, "2015": { "avg": 123234, "mdn": 115217, "num": 530 }, "2016": { "avg": 131448, "mdn": 120288, "num": 463 }, "2017": { "avg": 151540, "mdn": 155789, "num": 1024 }, "2018": { "avg": 142186, "mdn": 138559, "num": 626 }, "2019": { "avg": 164960, "mdn": 167822, "num": 1021 }, "2020": { "avg": 201129, "mdn": 211925, "num": 1718 }, "2021": { "avg": 222310, "mdn": 231793, "num": 1587 }, "2022": { "avg": 235239, "mdn": 222944.5, "num": 708 }, "2023": { "avg": 243918, "mdn": 228726.5, "num": 624 }, "2024": { "avg": 260473, "mdn": 258034, "num": 627 }, "2025": { "avg": 257091, "mdn": 248811, "num": 331 } }

	平均數	漲跌幅	百分比	中位數	漲跌幅	百分比	成交量	漲跌幅	百分比
2025	25.71	-0.34	-1.3%	24.88	-0.92	-3.57%	331	-296	-47.21%
2024	26.05	+1.66	+6.79%	25.8	+2.93	+12.81%	627	+3	+0.48%
2023	24.39	+0.87	+3.69%	22.87	+0.58	+2.59%	624	-84	-11.86%
2022	23.52	+1.29	+5.82%	22.29	-0.88	-3.82%	708	-879	-55.39%
2021	22.23	+2.12	+10.53%	23.18	+1.99	+9.38%	1587	-131	-7.63%
2020	20.11	+3.62	+21.93%	21.19	+4.41	+26.28%	1718	+697	+68.27%
2019	16.5	+2.28	+16.02%	16.78	+2.93	+21.12%	1021	+395	+63.1%
2018	14.22	-0.94	-6.17%	13.86	-1.72	-11.06%	626	-398	-38.87%
2017	15.15	+2.01	+15.29%	15.58	+3.55	+29.51%	1024	+561	+121.17%
2016	13.14	+0.82	+6.67%	12.03	+0.51	+4.4%	463	-67	-12.64%
2015	12.32	+1.24	+11.2%	11.52	+0.8	+7.46%	530	-126	-19.21%
2014	11.08	+1.31	+13.39%	10.72	+1.12	+11.67%	656	-161	-19.71%
2013	9.77	+0.83	+9.25%	9.6	+1.06	+12.47%	817	+471	+136.13%
2012	8.95	-	-	8.54	-	-	346	-	-

平均數

漲跌幅

百分比

中位數

漲跌幅

百分比

成交量

漲跌幅

百分比

2025

25.71

-0.34

-1.3%

24.88

-0.92

-3.57%

331

-296

-47.21%

2024

26.05

+1.66

+6.79%

25.8

+2.93

+12.81%

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+0.48%

2023

24.39

+0.87

+3.69%

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+0.58

+2.59%

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-84

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2022

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2021

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2020

20.11

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2018

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+4.4%

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2015

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530

-126

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2014

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+1.31

+13.39%

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+1.12

+11.67%

656

-161

-19.71%

2013

9.77

+0.83

+9.25%

9.6

+1.06

+12.47%

817

+471

+136.13%

2012

8.95

8.54

346

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