【高雄市鳳山區】成屋房價走勢圖表＆分析

批踢踢 PTT 熱心鄉民，親自整理【高雄市鳳山區】實價登錄資料，製作最公正圖表！

🔥2025年第三季最新數據🔥

每坪單價 - 中位數

25.9萬元

每坪單價 - 季增率

2.9%

每坪單價 - 年增率

-14.9%

成交量 - 總筆數

213筆^*

成交量 - 季增率

-36%^*

成交量 - 年增率

-61.1%^*

◆ 圖表作者：站長阿川
◆ 原始資料筆數：33,458
◆ 資料來源：內政部實價登錄系統
◆ 圖表製作時間：2026-01-22 13:23
◆ 資料只挑選「大眾主流產品」，請參考下方篩選方式
◆ 「大眾主流產品」的定義靈感：阿川參考「台南市不動產估價師公會」新聞稿
◆ 資料篩選：成屋、總面積 20-70 坪、2 樓以上、型態：公寓/華廈/住宅大樓、排除：特殊關係間之交易/毛胚屋/地上權房屋
◆ 正確性驗證：請到實價登錄系統，使用相同條件搜尋，資料筆數應該要接近 33,458，且會看到防呆資料
◆ 防呆資料：高雄市鳳山區北昌三街３９號十五樓，交易日期 114/09/30（阿川製作圖表時，在實價登錄看到的首筆資料）
◆ 發現圖表問題：如果發現圖表有錯誤、資料筆數對不上，代表阿川製圖過程手殘、失誤，請聯絡阿川回報，謝謝

{ "2012": { "avg": 113820, "mdn": 114830, "num": 1286 }, "2013": { "avg": 115694, "mdn": 108053, "num": 3117 }, "2014": { "avg": 127732, "mdn": 120754, "num": 3175 }, "2015": { "avg": 135703, "mdn": 132470, "num": 1973 }, "2016": { "avg": 145274, "mdn": 149189, "num": 2198 }, "2017": { "avg": 156466, "mdn": 166569, "num": 2889 }, "2018": { "avg": 155044, "mdn": 161588, "num": 2544 }, "2019": { "avg": 165319, "mdn": 172702, "num": 3289 }, "2020": { "avg": 164867, "mdn": 172285, "num": 2591 }, "2021": { "avg": 182735, "mdn": 186272, "num": 2729 }, "2022": { "avg": 213647, "mdn": 211014, "num": 1924 }, "2023": { "avg": 244739, "mdn": 247993, "num": 2272 }, "2024": { "avg": 279807, "mdn": 296124, "num": 2549 }, "2025": { "avg": 262414, "mdn": 267221.5, "num": 922 } }

	平均數	漲跌幅	百分比	中位數	漲跌幅	百分比	成交量	漲跌幅	百分比
2025	26.24	-1.74	-6.22%	26.72	-2.89	-9.76%	922	-1627	-63.83%
2024	27.98	+3.51	+14.33%	29.61	+4.81	+19.41%	2549	+277	+12.19%
2023	24.47	+3.11	+14.55%	24.8	+3.7	+17.52%	2272	+348	+18.09%
2022	21.36	+3.09	+16.92%	21.1	+2.47	+13.28%	1924	-805	-29.5%
2021	18.27	+1.79	+10.84%	18.63	+1.4	+8.12%	2729	+138	+5.33%
2020	16.49	-0.05	-0.27%	17.23	-0.04	-0.24%	2591	-698	-21.22%
2019	16.53	+1.03	+6.63%	17.27	+1.11	+6.88%	3289	+745	+29.28%
2018	15.5	-0.14	-0.91%	16.16	-0.5	-2.99%	2544	-345	-11.94%
2017	15.65	+1.12	+7.7%	16.66	+1.74	+11.65%	2889	+691	+31.44%
2016	14.53	+0.96	+7.05%	14.92	+1.67	+12.62%	2198	+225	+11.4%
2015	13.57	+0.8	+6.24%	13.25	+1.17	+9.7%	1973	-1202	-37.86%
2014	12.77	+1.2	+10.41%	12.08	+1.27	+11.75%	3175	+58	+1.86%
2013	11.57	+0.19	+1.65%	10.81	-0.68	-5.9%	3117	+1831	+142.38%
2012	11.38	-	-	11.48	-	-	1286	-	-

平均數

漲跌幅

百分比

中位數

漲跌幅

百分比

成交量

漲跌幅

百分比

2025

26.24

-1.74

-6.22%

26.72

-2.89

-9.76%

922

-1627

-63.83%

2024

27.98

+3.51

+14.33%

29.61

+4.81

+19.41%

2549

+277

+12.19%

2023

24.47

+3.11

+14.55%

24.8

+3.7

+17.52%

2272

+348

+18.09%

2022

21.36

+3.09

+16.92%

21.1

+2.47

+13.28%

1924

-805

-29.5%

2021

18.27

+1.79

+10.84%

18.63

+1.4

+8.12%

2729

+138

+5.33%

2020

16.49

-0.05

-0.27%

17.23

-0.04

-0.24%

2591

-698

-21.22%

2019

16.53

+1.03

+6.63%

17.27

+1.11

+6.88%

3289

+745

+29.28%

2018

15.5

-0.14

-0.91%

16.16

-0.5

-2.99%

2544

-345

-11.94%

2017

15.65

+1.12

+7.7%

16.66

+1.74

+11.65%

2889

+691

+31.44%

2016

14.53

+0.96

+7.05%

14.92

+1.67

+12.62%

2198

+225

+11.4%

2015

13.57

+0.8

+6.24%

13.25

+1.17

+9.7%

1973

-1202

-37.86%

2014

12.77

+1.2

+10.41%

12.08

+1.27

+11.75%

3175

+58

+1.86%

2013

11.57

+0.19

+1.65%

10.81

-0.68

-5.9%

3117

+1831

+142.38%

2012

11.38

11.48

1286

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