【高雄市鳳山區】成屋房價走勢圖表＆分析

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🔥2026年第一季最新數據🔥

每坪單價 - 中位數

26.3萬元

每坪單價 - 季增率

9.5%

每坪單價 - 年增率

-9.7%

成交量 - 總筆數

269筆^*

成交量 - 季增率

-3.6%^*

成交量 - 年增率

-30.1%^*

◆ 圖表作者：站長阿川
◆ 原始資料筆數：34,683
◆ 資料來源：內政部實價登錄系統
◆ 圖表製作時間：2026-09-11 04:22
◆ 資料只挑選「大眾主流產品」，請參考下方篩選方式
◆ 「大眾主流產品」的定義靈感：阿川參考「台南市不動產估價師公會」新聞稿
◆ 資料篩選：成屋、總面積 20-70 坪、2 樓以上、型態：公寓/華廈/住宅大樓、排除：特殊關係間之交易/毛胚屋/地上權房屋
◆ 正確性驗證：請到實價登錄系統，使用相同條件搜尋，資料筆數應該要接近 34,683，且會看到防呆資料
◆ 防呆資料：高雄市鳳山區錦田路１９號十三樓之６，交易日期 115/03/31（阿川製作圖表時，在實價登錄看到的首筆資料）
◆ 發現圖表問題：如果發現圖表有錯誤、資料筆數對不上，代表阿川製圖過程手殘、失誤，請聯絡阿川回報，謝謝

{ "2012": { "avg": 113820, "mdn": 114830, "num": 1286 }, "2013": { "avg": 115694, "mdn": 108053, "num": 3117 }, "2014": { "avg": 127732, "mdn": 120754, "num": 3175 }, "2015": { "avg": 135703, "mdn": 132470, "num": 1973 }, "2016": { "avg": 145274, "mdn": 149189, "num": 2198 }, "2017": { "avg": 156466, "mdn": 166569, "num": 2889 }, "2018": { "avg": 155044, "mdn": 161588, "num": 2544 }, "2019": { "avg": 165319, "mdn": 172702, "num": 3289 }, "2020": { "avg": 164563, "mdn": 171882, "num": 2640 }, "2021": { "avg": 184989, "mdn": 186903.5, "num": 2896 }, "2022": { "avg": 213797, "mdn": 211356.5, "num": 1930 }, "2023": { "avg": 245863, "mdn": 251047.5, "num": 2332 }, "2024": { "avg": 287026, "mdn": 302841, "num": 2897 }, "2025": { "avg": 259114, "mdn": 263515.5, "num": 1248 }, "2026": { "avg": 251592, "mdn": 263191, "num": 269 } }

	平均數	漲跌幅	百分比	中位數	漲跌幅	百分比	成交量	漲跌幅	百分比
2026	25.16	-0.75	-2.9%	26.32	-0.03	-0.12%	269	-979	-78.45%
2025	25.91	-2.79	-9.72%	26.35	-3.93	-12.99%	1248	-1649	-56.92%
2024	28.7	+4.12	+16.74%	30.28	+5.18	+20.63%	2897	+565	+24.23%
2023	24.59	+3.21	+15%	25.1	+3.97	+18.78%	2332	+402	+20.83%
2022	21.38	+2.88	+15.57%	21.14	+2.45	+13.08%	1930	-966	-33.36%
2021	18.5	+2.04	+12.41%	18.69	+1.5	+8.74%	2896	+256	+9.7%
2020	16.46	-0.08	-0.46%	17.19	-0.08	-0.47%	2640	-649	-19.73%
2019	16.53	+1.03	+6.63%	17.27	+1.11	+6.88%	3289	+745	+29.28%
2018	15.5	-0.14	-0.91%	16.16	-0.5	-2.99%	2544	-345	-11.94%
2017	15.65	+1.12	+7.7%	16.66	+1.74	+11.65%	2889	+691	+31.44%
2016	14.53	+0.96	+7.05%	14.92	+1.67	+12.62%	2198	+225	+11.4%
2015	13.57	+0.8	+6.24%	13.25	+1.17	+9.7%	1973	-1202	-37.86%
2014	12.77	+1.2	+10.41%	12.08	+1.27	+11.75%	3175	+58	+1.86%
2013	11.57	+0.19	+1.65%	10.81	-0.68	-5.9%	3117	+1831	+142.38%
2012	11.38	-	-	11.48	-	-	1286	-	-

平均數

漲跌幅

百分比

中位數

漲跌幅

百分比

成交量

漲跌幅

百分比

2026

25.16

-0.75

-2.9%

26.32

-0.03

-0.12%

269

-979

-78.45%

2025

25.91

-2.79

-9.72%

26.35

-3.93

-12.99%

1248

-1649

-56.92%

2024

28.7

+4.12

+16.74%

30.28

+5.18

+20.63%

2897

+565

+24.23%

2023

24.59

+3.21

+15%

25.1

+3.97

+18.78%

2332

+402

+20.83%

2022

21.38

+2.88

+15.57%

21.14

+2.45

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1930

-966

-33.36%

2021

18.5

+2.04

+12.41%

18.69

+1.5

+8.74%

2896

+256

+9.7%

2020

16.46

-0.08

-0.46%

17.19

-0.08

-0.47%

2640

-649

-19.73%

2019

16.53

+1.03

+6.63%

17.27

+1.11

+6.88%

3289

+745

+29.28%

2018

15.5

-0.14

-0.91%

16.16

-0.5

-2.99%

2544

-345

-11.94%

2017

15.65

+1.12

+7.7%

16.66

+1.74

+11.65%

2889

+691

+31.44%

2016

14.53

+0.96

+7.05%

14.92

+1.67

+12.62%

2198

+225

+11.4%

2015

13.57

+0.8

+6.24%

13.25

+1.17

+9.7%

1973

-1202

-37.86%

2014

12.77

+1.2

+10.41%

12.08

+1.27

+11.75%

3175

+58

+1.86%

2013

11.57

+0.19

+1.65%

10.81

-0.68

-5.9%

3117

+1831

+142.38%

2012

11.38

11.48

1286

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