【桃園市八德區】成屋房價走勢圖表＆分析

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🔥2026年第一季最新數據🔥

每坪單價 - 中位數

29.1萬元

每坪單價 - 季增率

-3.4%

每坪單價 - 年增率

-4.9%

成交量 - 總筆數

151筆^*

成交量 - 季增率

-1.9%^*

成交量 - 年增率

-20.1%^*

◆ 圖表作者：站長阿川
◆ 原始資料筆數：28,287
◆ 資料來源：內政部實價登錄系統
◆ 圖表製作時間：2026-09-11 02:36
◆ 資料只挑選「大眾主流產品」，請參考下方篩選方式
◆ 「大眾主流產品」的定義靈感：阿川參考「台南市不動產估價師公會」新聞稿
◆ 資料篩選：成屋、總面積 20-70 坪、2 樓以上、型態：公寓/華廈/住宅大樓、排除：特殊關係間之交易/毛胚屋/地上權房屋
◆ 正確性驗證：請到實價登錄系統，使用相同條件搜尋，資料筆數應該要接近 28,287，且會看到防呆資料
◆ 防呆資料：桃園市八德區永豐路２３６巷４６之３號，交易日期 115/03/31（阿川製作圖表時，在實價登錄看到的首筆資料）
◆ 發現圖表問題：如果發現圖表有錯誤、資料筆數對不上，代表阿川製圖過程手殘、失誤，請聯絡阿川回報，謝謝

{ "2012": { "avg": 139524, "mdn": 137442, "num": 974 }, "2013": { "avg": 161344, "mdn": 157145, "num": 3091 }, "2014": { "avg": 167072, "mdn": 165981, "num": 2295 }, "2015": { "avg": 176727, "mdn": 175576, "num": 2120 }, "2016": { "avg": 170744, "mdn": 167885, "num": 1691 }, "2017": { "avg": 171886, "mdn": 166510, "num": 1783 }, "2018": { "avg": 183141, "mdn": 176569, "num": 2259 }, "2019": { "avg": 176872, "mdn": 176829, "num": 2268 }, "2020": { "avg": 184963, "mdn": 188338, "num": 2287 }, "2021": { "avg": 227248, "mdn": 233305.5, "num": 2332 }, "2022": { "avg": 264395, "mdn": 264009.5, "num": 1832 }, "2023": { "avg": 292066, "mdn": 302117, "num": 2239 }, "2024": { "avg": 336384, "mdn": 348802, "num": 2239 }, "2025": { "avg": 306208, "mdn": 301818, "num": 726 }, "2026": { "avg": 300097, "mdn": 291234, "num": 151 } }

	平均數	漲跌幅	百分比	中位數	漲跌幅	百分比	成交量	漲跌幅	百分比
2026	30.01	-0.61	-2%	29.12	-1.06	-3.51%	151	-575	-79.2%
2025	30.62	-3.02	-8.97%	30.18	-4.7	-13.47%	726	-1513	-67.57%
2024	33.64	+4.43	+15.17%	34.88	+4.67	+15.45%	2239	0	0%
2023	29.21	+2.77	+10.47%	30.21	+3.81	+14.43%	2239	+407	+22.22%
2022	26.44	+3.71	+16.35%	26.4	+3.07	+13.16%	1832	-500	-21.44%
2021	22.72	+4.23	+22.86%	23.33	+4.5	+23.88%	2332	+45	+1.97%
2020	18.5	+0.81	+4.57%	18.83	+1.15	+6.51%	2287	+19	+0.84%
2019	17.69	-0.63	-3.42%	17.68	+0.03	+0.15%	2268	+9	+0.4%
2018	18.31	+1.13	+6.55%	17.66	+1.01	+6.04%	2259	+476	+26.7%
2017	17.19	+0.11	+0.67%	16.65	-0.14	-0.82%	1783	+92	+5.44%
2016	17.07	-0.6	-3.39%	16.79	-0.77	-4.38%	1691	-429	-20.24%
2015	17.67	+0.97	+5.78%	17.56	+0.96	+5.78%	2120	-175	-7.63%
2014	16.71	+0.57	+3.55%	16.6	+0.88	+5.62%	2295	-796	-25.75%
2013	16.13	+2.18	+15.64%	15.71	+1.97	+14.34%	3091	+2117	+217.35%
2012	13.95	-	-	13.74	-	-	974	-	-

平均數

漲跌幅

百分比

中位數

漲跌幅

百分比

成交量

漲跌幅

百分比

2026

30.01

-0.61

-2%

29.12

-1.06

-3.51%

151

-575

-79.2%

2025

30.62

-3.02

-8.97%

30.18

-4.7

-13.47%

726

-1513

-67.57%

2024

33.64

+4.43

+15.17%

34.88

+4.67

+15.45%

2239

2023

29.21

+2.77

+10.47%

30.21

+3.81

+14.43%

2239

+407

+22.22%

2022

26.44

+3.71

+16.35%

26.4

+3.07

+13.16%

1832

-500

-21.44%

2021

22.72

+4.23

+22.86%

23.33

+4.5

+23.88%

2332

+45

+1.97%

2020

18.5

+0.81

+4.57%

18.83

+1.15

+6.51%

2287

+19

+0.84%

2019

17.69

-0.63

-3.42%

17.68

+0.03

+0.15%

2268

+0.4%

2018

18.31

+1.13

+6.55%

17.66

+1.01

+6.04%

2259

+476

+26.7%

2017

17.19

+0.11

+0.67%

16.65

-0.14

-0.82%

1783

+92

+5.44%

2016

17.07

-0.6

-3.39%

16.79

-0.77

-4.38%

1691

-429

-20.24%

2015

17.67

+0.97

+5.78%

17.56

+0.96

+5.78%

2120

-175

-7.63%

2014

16.71

+0.57

+3.55%

16.6

+0.88

+5.62%

2295

-796

-25.75%

2013

16.13

+2.18

+15.64%

15.71

+1.97

+14.34%

3091

+2117

+217.35%

2012

13.95

13.74

974

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