【臺南市安南區】成屋房價走勢圖表＆分析

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🔥2025年第四季最新數據🔥

每坪單價 - 中位數

27.7萬元

每坪單價 - 季增率

3.9%

每坪單價 - 年增率

-8.2%

成交量 - 總筆數

59筆^*

成交量 - 季增率

18%^*

成交量 - 年增率

-37.9%^*

◆ 圖表作者：站長阿川
◆ 原始資料筆數：9,193
◆ 資料來源：內政部實價登錄系統
◆ 圖表製作時間：2026-04-24 03:55
◆ 資料只挑選「大眾主流產品」，請參考下方篩選方式
◆ 「大眾主流產品」的定義靈感：阿川參考「台南市不動產估價師公會」新聞稿
◆ 資料篩選：成屋、總面積 20-70 坪、2 樓以上、型態：公寓/華廈/住宅大樓、排除：特殊關係間之交易/毛胚屋/地上權房屋
◆ 正確性驗證：請到實價登錄系統，使用相同條件搜尋，資料筆數應該要接近 9,193，且會看到防呆資料
◆ 防呆資料：臺南市安南區樂活一街１８號十一樓，交易日期 114/12/25（阿川製作圖表時，在實價登錄看到的首筆資料）
◆ 發現圖表問題：如果發現圖表有錯誤、資料筆數對不上，代表阿川製圖過程手殘、失誤，請聯絡阿川回報，謝謝

{ "2012": { "avg": 61318, "mdn": 52760.5, "num": 38 }, "2013": { "avg": 73149, "mdn": 68706, "num": 152 }, "2014": { "avg": 98932, "mdn": 93623.5, "num": 192 }, "2015": { "avg": 83761, "mdn": 78727.5, "num": 98 }, "2016": { "avg": 110934, "mdn": 107617, "num": 187 }, "2017": { "avg": 107200, "mdn": 99291.5, "num": 152 }, "2018": { "avg": 149445, "mdn": 156619, "num": 711 }, "2019": { "avg": 157278, "mdn": 161230, "num": 1962 }, "2020": { "avg": 173896, "mdn": 176457, "num": 1481 }, "2021": { "avg": 206890, "mdn": 204140, "num": 1265 }, "2022": { "avg": 275147, "mdn": 289165, "num": 981 }, "2023": { "avg": 288161, "mdn": 290398, "num": 911 }, "2024": { "avg": 291361, "mdn": 296343.5, "num": 844 }, "2025": { "avg": 264130, "mdn": 277010, "num": 219 } }

	平均數	漲跌幅	百分比	中位數	漲跌幅	百分比	成交量	漲跌幅	百分比
2025	26.41	-2.72	-9.35%	27.7	-1.93	-6.52%	219	-625	-74.05%
2024	29.14	+0.32	+1.11%	29.63	+0.59	+2.05%	844	-67	-7.35%
2023	28.82	+1.3	+4.73%	29.04	+0.12	+0.43%	911	-70	-7.14%
2022	27.51	+6.83	+32.99%	28.92	+8.5	+41.65%	981	-284	-22.45%
2021	20.69	+3.3	+18.97%	20.41	+2.77	+15.69%	1265	-216	-14.58%
2020	17.39	+1.66	+10.57%	17.65	+1.52	+9.44%	1481	-481	-24.52%
2019	15.73	+0.78	+5.24%	16.12	+0.46	+2.94%	1962	+1251	+175.95%
2018	14.94	+4.22	+39.41%	15.66	+5.73	+57.74%	711	+559	+367.76%
2017	10.72	-0.37	-3.37%	9.93	-0.83	-7.74%	152	-35	-18.72%
2016	11.09	+2.72	+32.44%	10.76	+2.89	+36.7%	187	+89	+90.82%
2015	8.38	-1.52	-15.33%	7.87	-1.49	-15.91%	98	-94	-48.96%
2014	9.89	+2.58	+35.25%	9.36	+2.49	+36.27%	192	+40	+26.32%
2013	7.31	+1.18	+19.29%	6.87	+1.59	+30.22%	152	+114	+300%
2012	6.13	-	-	5.28	-	-	38	-	-

平均數

漲跌幅

百分比

中位數

漲跌幅

百分比

成交量

漲跌幅

百分比

2025

26.41

-2.72

-9.35%

27.7

-1.93

-6.52%

219

-625

-74.05%

2024

29.14

+0.32

+1.11%

29.63

+0.59

+2.05%

844

-67

-7.35%

2023

28.82

+1.3

+4.73%

29.04

+0.12

+0.43%

911

-70

-7.14%

2022

27.51

+6.83

+32.99%

28.92

+8.5

+41.65%

981

-284

-22.45%

2021

20.69

+3.3

+18.97%

20.41

+2.77

+15.69%

1265

-216

-14.58%

2020

17.39

+1.66

+10.57%

17.65

+1.52

+9.44%

1481

-481

-24.52%

2019

15.73

+0.78

+5.24%

16.12

+0.46

+2.94%

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+1251

+175.95%

2018

14.94

+4.22

+39.41%

15.66

+5.73

+57.74%

711

+559

+367.76%

2017

10.72

-0.37

-3.37%

9.93

-0.83

-7.74%

152

-35

-18.72%

2016

11.09

+2.72

+32.44%

10.76

+2.89

+36.7%

187

+89

+90.82%

2015

8.38

-1.52

-15.33%

7.87

-1.49

-15.91%

-94

-48.96%

2014

9.89

+2.58

+35.25%

9.36

+2.49

+36.27%

192

+40

+26.32%

2013

7.31

+1.18

+19.29%

6.87

+1.59

+30.22%

152

+114

+300%

2012

6.13

5.28

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