【臺南市安南區】成屋房價走勢圖表＆分析

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🔥2025年第二季最新數據🔥

每坪單價 - 中位數

26.5萬元

每坪單價 - 季增率

-7.2%

每坪單價 - 年增率

-8.5%

成交量 - 總筆數

44筆^*

成交量 - 季增率

-24.1%^*

成交量 - 年增率

-84.7%^*

◆ 圖表作者：站長阿川
◆ 原始資料筆數：8,497
◆ 資料來源：內政部實價登錄系統
◆ 圖表製作時間：2025-10-15 03:06
◆ 資料只挑選「大眾主流產品」，請參考下方篩選方式
◆ 「大眾主流產品」的定義靈感：阿川參考「台南市不動產估價師公會」新聞稿
◆ 資料篩選：成屋、總面積 20-70 坪、2 樓以上、型態：公寓/華廈/住宅大樓、排除：特殊關係間之交易/毛胚屋/地上權房屋
◆ 正確性驗證：請到實價登錄系統，使用相同條件搜尋，資料筆數應該要接近 8,497，且會看到防呆資料
◆ 防呆資料：臺南市安南區慈興路１６９號三樓之５，交易日期 114/06/29（阿川製作圖表時，在實價登錄看到的首筆資料）
◆ 發現圖表問題：如果發現圖表有錯誤、資料筆數對不上，代表阿川製圖過程手殘、失誤，請聯絡阿川回報，謝謝

{ "2012": { "avg": 61318, "mdn": 52760.5, "num": 38 }, "2013": { "avg": 73149, "mdn": 68706, "num": 152 }, "2014": { "avg": 98932, "mdn": 93623.5, "num": 192 }, "2015": { "avg": 83761, "mdn": 78727.5, "num": 98 }, "2016": { "avg": 110934, "mdn": 107617, "num": 187 }, "2017": { "avg": 107200, "mdn": 99291.5, "num": 152 }, "2018": { "avg": 149445, "mdn": 156619, "num": 711 }, "2019": { "avg": 157278, "mdn": 161230, "num": 1962 }, "2020": { "avg": 173621, "mdn": 176321.5, "num": 1426 }, "2021": { "avg": 203758, "mdn": 202004, "num": 1204 }, "2022": { "avg": 257628, "mdn": 263201, "num": 724 }, "2023": { "avg": 276020, "mdn": 286986, "num": 797 }, "2024": { "avg": 282441, "mdn": 292581.5, "num": 752 }, "2025": { "avg": 258398, "mdn": 280601, "num": 102 } }

	平均數	漲跌幅	百分比	中位數	漲跌幅	百分比	成交量	漲跌幅	百分比
2025	25.84	-2.4	-8.51%	28.06	-1.2	-4.09%	102	-650	-86.44%
2024	28.24	+0.64	+2.33%	29.26	+0.56	+1.95%	752	-45	-5.65%
2023	27.6	+1.84	+7.14%	28.7	+2.38	+9.04%	797	+73	+10.08%
2022	25.76	+5.39	+26.44%	26.32	+6.12	+30.29%	724	-480	-39.87%
2021	20.38	+3.01	+17.36%	20.2	+2.57	+14.57%	1204	-222	-15.57%
2020	17.36	+1.63	+10.39%	17.63	+1.51	+9.36%	1426	-536	-27.32%
2019	15.73	+0.78	+5.24%	16.12	+0.46	+2.94%	1962	+1251	+175.95%
2018	14.94	+4.22	+39.41%	15.66	+5.73	+57.74%	711	+559	+367.76%
2017	10.72	-0.37	-3.37%	9.93	-0.83	-7.74%	152	-35	-18.72%
2016	11.09	+2.72	+32.44%	10.76	+2.89	+36.7%	187	+89	+90.82%
2015	8.38	-1.52	-15.33%	7.87	-1.49	-15.91%	98	-94	-48.96%
2014	9.89	+2.58	+35.25%	9.36	+2.49	+36.27%	192	+40	+26.32%
2013	7.31	+1.18	+19.29%	6.87	+1.59	+30.22%	152	+114	+300%
2012	6.13	-	-	5.28	-	-	38	-	-

平均數

漲跌幅

百分比

中位數

漲跌幅

百分比

成交量

漲跌幅

百分比

2025

25.84

-2.4

-8.51%

28.06

-1.2

-4.09%

102

-650

-86.44%

2024

28.24

+0.64

+2.33%

29.26

+0.56

+1.95%

752

-45

-5.65%

2023

27.6

+1.84

+7.14%

28.7

+2.38

+9.04%

797

+73

+10.08%

2022

25.76

+5.39

+26.44%

26.32

+6.12

+30.29%

724

-480

-39.87%

2021

20.38

+3.01

+17.36%

20.2

+2.57

+14.57%

1204

-222

-15.57%

2020

17.36

+1.63

+10.39%

17.63

+1.51

+9.36%

1426

-536

-27.32%

2019

15.73

+0.78

+5.24%

16.12

+0.46

+2.94%

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+1251

+175.95%

2018

14.94

+4.22

+39.41%

15.66

+5.73

+57.74%

711

+559

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2017

10.72

-0.37

-3.37%

9.93

-0.83

-7.74%

152

-35

-18.72%

2016

11.09

+2.72

+32.44%

10.76

+2.89

+36.7%

187

+89

+90.82%

2015

8.38

-1.52

-15.33%

7.87

-1.49

-15.91%

-94

-48.96%

2014

9.89

+2.58

+35.25%

9.36

+2.49

+36.27%

192

+40

+26.32%

2013

7.31

+1.18

+19.29%

6.87

+1.59

+30.22%

152

+114

+300%

2012

6.13

5.28

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