【臺北市士林區】成屋房價走勢圖表＆分析

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🔥2026年第一季最新數據🔥

每坪單價 - 中位數

65.1萬元

每坪單價 - 季增率

-3.4%

每坪單價 - 年增率

-0.1%

成交量 - 總筆數

113筆^*

成交量 - 季增率

-16.9%^*

成交量 - 年增率

9.7%^*

◆ 圖表作者：站長阿川
◆ 原始資料筆數：11,156
◆ 資料來源：內政部實價登錄系統
◆ 圖表製作時間：2026-09-11 02:01
◆ 資料只挑選「大眾主流產品」，請參考下方篩選方式
◆ 「大眾主流產品」的定義靈感：阿川參考「台南市不動產估價師公會」新聞稿
◆ 資料篩選：成屋、總面積 20-70 坪、2 樓以上、型態：公寓/華廈/住宅大樓、排除：特殊關係間之交易/毛胚屋/地上權房屋
◆ 正確性驗證：請到實價登錄系統，使用相同條件搜尋，資料筆數應該要接近 11,156，且會看到防呆資料
◆ 防呆資料：臺北市士林區天母東路４３巷４弄１０之１號四樓，交易日期 115/03/31（阿川製作圖表時，在實價登錄看到的首筆資料）
◆ 發現圖表問題：如果發現圖表有錯誤、資料筆數對不上，代表阿川製圖過程手殘、失誤，請聯絡阿川回報，謝謝

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	平均數	漲跌幅	百分比	中位數	漲跌幅	百分比	成交量	漲跌幅	百分比
2026	68.28	-1.14	-1.64%	65.12	-1.03	-1.56%	113	-398	-77.89%
2025	69.42	+2.1	+3.12%	66.15	+1.47	+2.27%	511	-284	-35.72%
2024	67.32	+3.71	+5.84%	64.68	+5.13	+8.61%	795	-6	-0.75%
2023	63.61	-0.9	-1.4%	59.56	-0.58	-0.96%	801	-19	-2.32%
2022	64.51	+3.68	+6.06%	60.13	+4.11	+7.34%	820	-277	-25.25%
2021	60.83	-3.34	-5.2%	56.02	-2.11	-3.63%	1097	-60	-5.19%
2020	64.17	+12.88	+25.12%	58.13	+9.01	+18.35%	1157	+370	+47.01%
2019	51.29	-1.46	-2.78%	49.12	-0.66	-1.32%	787	+20	+2.61%
2018	52.75	+1.74	+3.4%	49.78	+0.53	+1.07%	767	+132	+20.79%
2017	51.01	-1.62	-3.07%	49.25	-1.5	-2.95%	635	+2	+0.32%
2016	52.63	-1.39	-2.57%	50.75	-2.62	-4.9%	633	-36	-5.38%
2015	54.02	-1.71	-3.07%	53.36	-1.05	-1.94%	669	-239	-26.32%
2014	55.73	+2.81	+5.3%	54.42	+2.1	+4.02%	908	-89	-8.93%
2013	52.93	+2.32	+4.57%	52.32	+0.85	+1.65%	997	+531	+113.95%
2012	50.61	-	-	51.47	-	-	466	-	-

平均數

漲跌幅

百分比

中位數

漲跌幅

百分比

成交量

漲跌幅

百分比

2026

68.28

-1.14

-1.64%

65.12

-1.03

-1.56%

113

-398

-77.89%

2025

69.42

+2.1

+3.12%

66.15

+1.47

+2.27%

511

-284

-35.72%

2024

67.32

+3.71

+5.84%

64.68

+5.13

+8.61%

795

-6

-0.75%

2023

63.61

-0.9

-1.4%

59.56

-0.58

-0.96%

801

-19

-2.32%

2022

64.51

+3.68

+6.06%

60.13

+4.11

+7.34%

820

-277

-25.25%

2021

60.83

-3.34

-5.2%

56.02

-2.11

-3.63%

1097

-60

-5.19%

2020

64.17

+12.88

+25.12%

58.13

+9.01

+18.35%

1157

+370

+47.01%

2019

51.29

-1.46

-2.78%

49.12

-0.66

-1.32%

787

+20

+2.61%

2018

52.75

+1.74

+3.4%

49.78

+0.53

+1.07%

767

+132

+20.79%

2017

51.01

-1.62

-3.07%

49.25

-1.5

-2.95%

635

+0.32%

2016

52.63

-1.39

-2.57%

50.75

-2.62

-4.9%

633

-36

-5.38%

2015

54.02

-1.71

-3.07%

53.36

-1.05

-1.94%

669

-239

-26.32%

2014

55.73

+2.81

+5.3%

54.42

+2.1

+4.02%

908

-89

-8.93%

2013

52.93

+2.32

+4.57%

52.32

+0.85

+1.65%

997

+531

+113.95%

2012

50.61

51.47

466

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