【臺北市士林區】成屋房價走勢圖表＆分析

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🔥2025年第四季最新數據🔥

每坪單價 - 中位數

67.2萬元

每坪單價 - 季增率

1.6%

每坪單價 - 年增率

5.8%

成交量 - 總筆數

121筆^*

成交量 - 季增率

-1.6%^*

成交量 - 年增率

-15.4%^*

◆ 圖表作者：站長阿川
◆ 原始資料筆數：10,999
◆ 資料來源：內政部實價登錄系統
◆ 圖表製作時間：2026-04-24 02:02
◆ 資料只挑選「大眾主流產品」，請參考下方篩選方式
◆ 「大眾主流產品」的定義靈感：阿川參考「台南市不動產估價師公會」新聞稿
◆ 資料篩選：成屋、總面積 20-70 坪、2 樓以上、型態：公寓/華廈/住宅大樓、排除：特殊關係間之交易/毛胚屋/地上權房屋
◆ 正確性驗證：請到實價登錄系統，使用相同條件搜尋，資料筆數應該要接近 10,999，且會看到防呆資料
◆ 防呆資料：臺北市士林區社正路１７巷２號二樓之１，交易日期 114/12/31（阿川製作圖表時，在實價登錄看到的首筆資料）
◆ 發現圖表問題：如果發現圖表有錯誤、資料筆數對不上，代表阿川製圖過程手殘、失誤，請聯絡阿川回報，謝謝

{ "2012": { "avg": 506126, "mdn": 514657, "num": 466 }, "2013": { "avg": 529276, "mdn": 523163, "num": 997 }, "2014": { "avg": 557341, "mdn": 544181, "num": 908 }, "2015": { "avg": 540206, "mdn": 533635, "num": 669 }, "2016": { "avg": 526306, "mdn": 507470, "num": 633 }, "2017": { "avg": 510137, "mdn": 492491, "num": 635 }, "2018": { "avg": 527494, "mdn": 497761, "num": 767 }, "2019": { "avg": 512851, "mdn": 491192, "num": 787 }, "2020": { "avg": 641687, "mdn": 581332, "num": 1157 }, "2021": { "avg": 603929, "mdn": 557903.5, "num": 1080 }, "2022": { "avg": 642809, "mdn": 600218, "num": 812 }, "2023": { "avg": 635540, "mdn": 595044, "num": 799 }, "2024": { "avg": 672994, "mdn": 646370, "num": 794 }, "2025": { "avg": 693456, "mdn": 660945, "num": 495 } }

	平均數	漲跌幅	百分比	中位數	漲跌幅	百分比	成交量	漲跌幅	百分比
2025	69.35	+2.05	+3.04%	66.09	+1.46	+2.25%	495	-299	-37.66%
2024	67.3	+3.75	+5.89%	64.64	+5.13	+8.63%	794	-5	-0.63%
2023	63.55	-0.73	-1.13%	59.5	-0.52	-0.86%	799	-13	-1.6%
2022	64.28	+3.89	+6.44%	60.02	+4.23	+7.58%	812	-268	-24.81%
2021	60.39	-3.78	-5.88%	55.79	-2.34	-4.03%	1080	-77	-6.66%
2020	64.17	+12.88	+25.12%	58.13	+9.01	+18.35%	1157	+370	+47.01%
2019	51.29	-1.46	-2.78%	49.12	-0.66	-1.32%	787	+20	+2.61%
2018	52.75	+1.74	+3.4%	49.78	+0.53	+1.07%	767	+132	+20.79%
2017	51.01	-1.62	-3.07%	49.25	-1.5	-2.95%	635	+2	+0.32%
2016	52.63	-1.39	-2.57%	50.75	-2.62	-4.9%	633	-36	-5.38%
2015	54.02	-1.71	-3.07%	53.36	-1.05	-1.94%	669	-239	-26.32%
2014	55.73	+2.81	+5.3%	54.42	+2.1	+4.02%	908	-89	-8.93%
2013	52.93	+2.32	+4.57%	52.32	+0.85	+1.65%	997	+531	+113.95%
2012	50.61	-	-	51.47	-	-	466	-	-

平均數

漲跌幅

百分比

中位數

漲跌幅

百分比

成交量

漲跌幅

百分比

2025

69.35

+2.05

+3.04%

66.09

+1.46

+2.25%

495

-299

-37.66%

2024

67.3

+3.75

+5.89%

64.64

+5.13

+8.63%

794

-5

-0.63%

2023

63.55

-0.73

-1.13%

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-0.52

-0.86%

799

-13

-1.6%

2022

64.28

+3.89

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60.02

+4.23

+7.58%

812

-268

-24.81%

2021

60.39

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-2.34

-4.03%

1080

-77

-6.66%

2020

64.17

+12.88

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58.13

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+47.01%

2019

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2018

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+1.74

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+1.07%

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2017

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635

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2016

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-2.62

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633

-36

-5.38%

2015

54.02

-1.71

-3.07%

53.36

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-1.94%

669

-239

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2014

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+2.81

+5.3%

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-89

-8.93%

2013

52.93

+2.32

+4.57%

52.32

+0.85

+1.65%

997

+531

+113.95%

2012

50.61

51.47

466

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