【臺南市歸仁區】成屋房價走勢圖表＆分析

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🔥2025年第四季最新數據🔥

每坪單價 - 中位數

32.6萬元

每坪單價 - 季增率

5.4%

每坪單價 - 年增率

13.3%

成交量 - 總筆數

47筆^*

成交量 - 季增率

27%^*

成交量 - 年增率

-49.5%^*

◆ 圖表作者：站長阿川
◆ 原始資料筆數：5,219
◆ 資料來源：內政部實價登錄系統
◆ 圖表製作時間：2026-04-24 04:19
◆ 資料只挑選「大眾主流產品」，請參考下方篩選方式
◆ 「大眾主流產品」的定義靈感：阿川參考「台南市不動產估價師公會」新聞稿
◆ 資料篩選：成屋、總面積 20-70 坪、2 樓以上、型態：公寓/華廈/住宅大樓、排除：特殊關係間之交易/毛胚屋/地上權房屋
◆ 正確性驗證：請到實價登錄系統，使用相同條件搜尋，資料筆數應該要接近 5,219，且會看到防呆資料
◆ 防呆資料：臺南市歸仁區高發二路３２０號九樓之７，交易日期 114/12/30（阿川製作圖表時，在實價登錄看到的首筆資料）
◆ 發現圖表問題：如果發現圖表有錯誤、資料筆數對不上，代表阿川製圖過程手殘、失誤，請聯絡阿川回報，謝謝

{ "2012": { "avg": 57766, "mdn": 55795, "num": 33 }, "2013": { "avg": 63628, "mdn": 61420.5, "num": 72 }, "2014": { "avg": 74377, "mdn": 76896, "num": 47 }, "2015": { "avg": 113752, "mdn": 122037, "num": 111 }, "2016": { "avg": 120492, "mdn": 145096.5, "num": 76 }, "2017": { "avg": 120219, "mdn": 134625, "num": 103 }, "2018": { "avg": 134353, "mdn": 148723, "num": 200 }, "2019": { "avg": 137249, "mdn": 151832, "num": 174 }, "2020": { "avg": 183793, "mdn": 190047, "num": 857 }, "2021": { "avg": 217433, "mdn": 224151, "num": 1076 }, "2022": { "avg": 282906, "mdn": 294839.5, "num": 628 }, "2023": { "avg": 288439, "mdn": 312785, "num": 412 }, "2024": { "avg": 352953, "mdn": 343760, "num": 1155 }, "2025": { "avg": 333529, "mdn": 324190, "num": 275 } }

	平均數	漲跌幅	百分比	中位數	漲跌幅	百分比	成交量	漲跌幅	百分比
2025	33.35	-1.94	-5.5%	32.42	-1.96	-5.69%	275	-880	-76.19%
2024	35.3	+6.45	+22.37%	34.38	+3.1	+9.9%	1155	+743	+180.34%
2023	28.84	+0.55	+1.96%	31.28	+1.79	+6.09%	412	-216	-34.39%
2022	28.29	+6.55	+30.11%	29.48	+7.07	+31.54%	628	-448	-41.64%
2021	21.74	+3.36	+18.3%	22.42	+3.41	+17.95%	1076	+219	+25.55%
2020	18.38	+4.65	+33.91%	19	+3.82	+25.17%	857	+683	+392.53%
2019	13.72	+0.29	+2.16%	15.18	+0.31	+2.09%	174	-26	-13%
2018	13.44	+1.41	+11.76%	14.87	+1.41	+10.47%	200	+97	+94.17%
2017	12.02	-0.03	-0.23%	13.46	-1.05	-7.22%	103	+27	+35.53%
2016	12.05	+0.67	+5.93%	14.51	+2.31	+18.9%	76	-35	-31.53%
2015	11.38	+3.94	+52.94%	12.2	+4.51	+58.7%	111	+64	+136.17%
2014	7.44	+1.07	+16.89%	7.69	+1.55	+25.2%	47	-25	-34.72%
2013	6.36	+0.59	+10.15%	6.14	+0.56	+10.08%	72	+39	+118.18%
2012	5.78	-	-	5.58	-	-	33	-	-

平均數

漲跌幅

百分比

中位數

漲跌幅

百分比

成交量

漲跌幅

百分比

2025

33.35

-1.94

-5.5%

32.42

-1.96

-5.69%

275

-880

-76.19%

2024

35.3

+6.45

+22.37%

34.38

+3.1

+9.9%

1155

+743

+180.34%

2023

28.84

+0.55

+1.96%

31.28

+1.79

+6.09%

412

-216

-34.39%

2022

28.29

+6.55

+30.11%

29.48

+7.07

+31.54%

628

-448

-41.64%

2021

21.74

+3.36

+18.3%

22.42

+3.41

+17.95%

1076

+219

+25.55%

2020

18.38

+4.65

+33.91%

+3.82

+25.17%

857

+683

+392.53%

2019

13.72

+0.29

+2.16%

15.18

+0.31

+2.09%

174

-26

-13%

2018

13.44

+1.41

+11.76%

14.87

+1.41

+10.47%

200

+97

+94.17%

2017

12.02

-0.03

-0.23%

13.46

-1.05

-7.22%

103

+27

+35.53%

2016

12.05

+0.67

+5.93%

14.51

+2.31

+18.9%

-35

-31.53%

2015

11.38

+3.94

+52.94%

12.2

+4.51

+58.7%

111

+64

+136.17%

2014

7.44

+1.07

+16.89%

7.69

+1.55

+25.2%

-25

-34.72%

2013

6.36

+0.59

+10.15%

6.14

+0.56

+10.08%

+39

+118.18%

2012

5.78

5.58

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