【臺南市南區】成屋房價走勢圖表＆分析

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🔥2025年第二季最新數據🔥

每坪單價 - 中位數

19.6萬元

每坪單價 - 季增率

-7.3%

每坪單價 - 年增率

-18.8%

成交量 - 總筆數

71筆^*

成交量 - 季增率

7.6%^*

成交量 - 年增率

-55.3%^*

◆ 圖表作者：站長阿川
◆ 原始資料筆數：7,552
◆ 資料來源：內政部實價登錄系統
◆ 圖表製作時間：2025-10-15 03:09
◆ 資料只挑選「大眾主流產品」，請參考下方篩選方式
◆ 「大眾主流產品」的定義靈感：阿川參考「台南市不動產估價師公會」新聞稿
◆ 資料篩選：成屋、總面積 20-70 坪、2 樓以上、型態：公寓/華廈/住宅大樓、排除：特殊關係間之交易/毛胚屋/地上權房屋
◆ 正確性驗證：請到實價登錄系統，使用相同條件搜尋，資料筆數應該要接近 7,552，且會看到防呆資料
◆ 防呆資料：臺南市南區永興二街２１號四樓之１，交易日期 114/06/29（阿川製作圖表時，在實價登錄看到的首筆資料）
◆ 發現圖表問題：如果發現圖表有錯誤、資料筆數對不上，代表阿川製圖過程手殘、失誤，請聯絡阿川回報，謝謝

{ "2012": { "avg": 60483, "mdn": 54027, "num": 189 }, "2013": { "avg": 69180, "mdn": 65937, "num": 371 }, "2014": { "avg": 96200, "mdn": 95835, "num": 553 }, "2015": { "avg": 95142, "mdn": 91485, "num": 355 }, "2016": { "avg": 115188, "mdn": 113171, "num": 459 }, "2017": { "avg": 125286, "mdn": 132194, "num": 622 }, "2018": { "avg": 146954, "mdn": 149194, "num": 967 }, "2019": { "avg": 141611, "mdn": 147561, "num": 1008 }, "2020": { "avg": 146943, "mdn": 146764, "num": 853 }, "2021": { "avg": 166647, "mdn": 173151, "num": 789 }, "2022": { "avg": 199157, "mdn": 181905, "num": 343 }, "2023": { "avg": 205706, "mdn": 190798, "num": 427 }, "2024": { "avg": 234956, "mdn": 230824, "num": 479 }, "2025": { "avg": 213839, "mdn": 199300, "num": 137 } }

	平均數	漲跌幅	百分比	中位數	漲跌幅	百分比	成交量	漲跌幅	百分比
2025	21.38	-2.11	-8.99%	19.93	-3.15	-13.66%	137	-342	-71.4%
2024	23.5	+2.93	+14.22%	23.08	+4	+20.98%	479	+52	+12.18%
2023	20.57	+0.65	+3.29%	19.08	+0.89	+4.89%	427	+84	+24.49%
2022	19.92	+3.25	+19.51%	18.19	+0.88	+5.06%	343	-446	-56.53%
2021	16.66	+1.97	+13.41%	17.32	+2.64	+17.98%	789	-64	-7.5%
2020	14.69	+0.53	+3.77%	14.68	-0.08	-0.54%	853	-155	-15.38%
2019	14.16	-0.53	-3.64%	14.76	-0.16	-1.09%	1008	+41	+4.24%
2018	14.7	+2.17	+17.29%	14.92	+1.7	+12.86%	967	+345	+55.47%
2017	12.53	+1.01	+8.77%	13.22	+1.9	+16.81%	622	+163	+35.51%
2016	11.52	+2	+21.07%	11.32	+2.17	+23.7%	459	+104	+29.3%
2015	9.51	-0.11	-1.1%	9.15	-0.44	-4.54%	355	-198	-35.8%
2014	9.62	+2.7	+39.06%	9.58	+2.99	+45.34%	553	+182	+49.06%
2013	6.92	+0.87	+14.38%	6.59	+1.19	+22.04%	371	+182	+96.3%
2012	6.05	-	-	5.4	-	-	189	-	-

平均數

漲跌幅

百分比

中位數

漲跌幅

百分比

成交量

漲跌幅

百分比

2025

21.38

-2.11

-8.99%

19.93

-3.15

-13.66%

137

-342

-71.4%

2024

23.5

+2.93

+14.22%

23.08

+20.98%

479

+52

+12.18%

2023

20.57

+0.65

+3.29%

19.08

+0.89

+4.89%

427

+84

+24.49%

2022

19.92

+3.25

+19.51%

18.19

+0.88

+5.06%

343

-446

-56.53%

2021

16.66

+1.97

+13.41%

17.32

+2.64

+17.98%

789

-64

-7.5%

2020

14.69

+0.53

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14.68

-0.08

-0.54%

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-155

-15.38%

2019

14.16

-0.53

-3.64%

14.76

-0.16

-1.09%

1008

+41

+4.24%

2018

14.7

+2.17

+17.29%

14.92

+1.7

+12.86%

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+345

+55.47%

2017

12.53

+1.01

+8.77%

13.22

+1.9

+16.81%

622

+163

+35.51%

2016

11.52

+21.07%

11.32

+2.17

+23.7%

459

+104

+29.3%

2015

9.51

-0.11

-1.1%

9.15

-0.44

-4.54%

355

-198

-35.8%

2014

9.62

+2.7

+39.06%

9.58

+2.99

+45.34%

553

+182

+49.06%

2013

6.92

+0.87

+14.38%

6.59

+1.19

+22.04%

371

+182

+96.3%

2012

6.05

5.4

189

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